送阁楼还可以啊
全部3个回答 >求教：带电梯的顶楼送的阁楼会漏水吗？
134****9538 | 2014-03-01 17:56:23
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151****9676 其哥买了哪里的顶层电梯房啊？ 2014-03-03 09:39:57
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135****7167 看是什么样的小区了，装修时**好注意一下 2014-03-03 09:38:14
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141****8985 漏不漏雨和什么结构无关，和施工质量有关%7E框架的结构多了，不是都漏雨吧%7E 2014-03-02 22:35:06
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134****4665 斜顶的阁楼,一半价格都非常高,如果是没有电梯的,我建议你别买,1,难爬,家中有老人不方便;2,性价比不高,一般这种顶楼价格跟**好的楼层价格差不多;3,装修成本高,而且原则上这种自己隔的话,用水泥浇筑有问题,是没人负责任的。用木板隔 ,隔音不好。而且1.7的斜高 住人很压抑,只适合放杂物。斜面很少会漏水,因为没有积水。**保修当然是多做一层防水 2014-03-02 22:14:50
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137****5166 很难说的,再好的小区也有例外的 2014-03-02 09:10:41
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133****7376 看质量，可能会 2014-03-01 20:10:17
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135****6360 看是什么样的小区了,装修时**好注意一下 2014-03-01 18:29:26
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135****5485 如果按照图纸正常施工恰不存在质量上的问题应该不会漏水，相对来说坡屋顶比平屋顶的漏水概率来的少。 2014-03-01 18:04:41
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电梯房顶层有利有弊，时间长了可能会存在漏水情况顶楼式的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜顶楼的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
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顶楼漏水是要看楼房质量的，不同的质量有不同的情况，具体情况要具体分析。顶楼漏水处理方法：对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
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顶楼新房漏水，估计还没有严重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的。可以要求开发商维修。开发商不给维修，可以自己修，要求开发商支付维修费用。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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5年质保期内找开发商，他们负责，同一地方维修两次修不好，可以自己找人来修，费用他们出，不给处理就到当地质监部门投诉。过期由楼上下分摊维修费用,不过维修前应该大家商量，不是事后说多少是多少！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
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