什么是管理发展政策

• 136****5267 管理发展政策
  层次１
  在这一层次上，没有系统的或者详细的管理发展政策。管理发展是个“自然”的过程，在这种情况下，个人的发展是生活和工作的结果。发展依靠的是直觉，没有有意识的发展规划。组织较新、较小并且处于初创阶段时，这种层次**为常见和有效。
  层次２
  在这种情况下，组织开始对零散活动中的发展做出反应，而这些活动是由于组织面临紧急情况，如感到需要或者出于模仿他人的需要所进行的员工评价、质量或者业绩评估等。
  层次３
  在这个层次上，通过对为实现个人发展而设计的职业计划进行评价，来使诸多个人的发展需要紧密联系起来。这个层次的唯一问题是，虽然很可能有了职业发展记录和评价系统，但其结果与组织内部和外部的情况变化不同步。换句话说，变化在发生着，但发展框架却不能对此做出反应。
  层次４
  管理发展政策和规划与公司的规划之间有密切的联系。组织积极主动地认清自己的目标，并努力通过使员工重新认清方向的管理发展政策来实现这些目标。伯戈因认为这意味着“有可能把掌握了足够适当技巧，足够适当的人，安排到适当的岗位上，以便足够快地执行工作计划”。
  这个层次的问题是，从管理发展的意义上讲，公司的计划可能是无法执行的。也就是说，作为发展对象的人还没有“锻炼”到公司计划所要求的程度。
  层次５
  在这个层次上，管理发展过程（ａ＋ＩＭＤ）与组织的发展（ｂ）紧密地联系在了一起，因为前者影响并渗入到了后者之中，同时也是战略规划实施结果的一部分。这时通过管理者共同努力和他们个人发展取得的结果。人力资源的愿景配合了**、技术及财务方面的考虑。这时组织可能“超越总是受到风险和变化制约的管理上的极限”。
  层次６
  在层次５上增加了用以提高公司政策形成过程的质量，以及为此提供信息并实施政策的管理发展过程。组织的学习发生在公司层次上。“有了这种动力后，不论经营业绩如何，如果公司冒了风险，它会采取一切措施来使学习**大化。” 2014-03-04 09:33:34
• 138****2476 管理发展政策层次1在这一层次上,没有系统的或者详细的管理发展政策。管理发展是个“自然”的过程,在这种情况下,个人的发展是生活和工作的结果。发展依靠的是直觉,没有有意识的发展规划。组织较新、较小并且处于初创阶段时,这种层次**为常见和有效。层次2在这种情况下,组织开始对零散活动中的发展做出反应,而这些活动是由于组织面临紧急情况,如感到需要或者出于模仿他人的需要所进行的员工评价、质量或者业绩评估等。
  层次3在这个层次上,通过对为实现个人发展而设计的职业计划进行评价,来使诸多个人的发展需要紧密联系起来。
  这个层次的唯一问题是,虽然很可能有了职业发展记录和评价系统,但其结果与组织内部和外部的情况变化不同步。
  换句话说,变化在发生着,但发展框架却不能对此做出反应。层次4管理发展政策和规划与公司的规划之间有密切的联系。组织积极主动地认清自己的目标,并努力通过使员工重新认清方向的管理发展政策来实现这些目标。伯戈因认为这意味着“有可能把掌握了足够适当技巧,足够适当的人,安排到适当的岗位上,以便足够快地执行工作计划”。
  这个层次的问题是,从管理发展的意义上讲,公司的计划可能是无法执行的。也就是说,作为发展对象的人还没有“锻炼”到公司计划所要求的程度。层次5在这个层次上,管理发展过程(a IMD)与组织的发展(b)紧密地联系在了一起,因为前者影响并渗入到了后者之中,同时也是战略规划实施结果的一部分。
  这时通过管理者共同努力和他们个人发展取得的结果。人力资源的愿景配合了营销、技术及财务方面的考虑。这时组织可能“超越总是受到风险和变化制约的管理上的极限”。层次6在层次5上增加了用以提高公司政策形成过程的质量,以及为此提供信息并实施政策的管理发展过程。组织的学习发生在公司层次上。“有了这种动力后,不论经营业绩如何,如果公司冒了风险,它会采取一切措施来使学习**大化。” 2014-03-03 11:47:12
• 148****9600 1、问:想要申请廉租房,需要具备哪些条件? 答:同时符合下列条件的家庭或年满35周岁的单身人员(以下统称申请人),可以申请廉租住房保障:
  (一)申请人具有市内四区常住户口,其中至少一人达到5年以上;
  (二)申请人财产、人均收入和人均住房面积符合市**批准并定期向社会公布的标准;
  (三)家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系。 在申请廉租住房保障之日前5年内,因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因,申请人将住房所有权或使用权转移给他人的,应当计算原住房面积。
  2、问:廉租房住房保障面积标准是什么? 答:廉租住房保障面积标准,根据财政能力、家庭平均住房水平以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素,以家庭为单位确定。2人以下家庭的保障面积标准为建筑面积30平方米;3人家庭的保障面积标准为建筑面积40平方米;4人以上家庭的保障面积标准为建筑面积50平方米。廉租住房保障面积标准需要调整时,由市房屋行政管理部门会同有关行政管理部门研究制定,经市**批准后公布。
  3、问:廉租住房的保障采取什么方式?每种方式有什么标准? 答:廉租住房保障实行货币补贴和实物配租相结合的方式。 货币补贴是指**向符合条件的申请人发放租赁住房补贴,由其自行承租住房的保障方式。实物配租是指**向符合条件的申请人提供住房,并按照规定标准收取租金的保障方式。 采取货币补贴的,应当按照每平方米租赁住房补贴标准、保障面积标准与现住房面积的差额确定补贴额度。每平方米租赁住房补贴标准,根据经济发展水平、市场平均租金等因素确定。对享受城市居民**低生活保障的申请人,按照市场平均租金确定每平方米租赁住房补贴标准;对其他低收入住房困难的申请人,按照市场平均租金的一定比例确定每平方米租赁住房补贴标准。 采取实物配租的,申请人应当将其名下的原住房交区住房保障机构作为实物配租住房另行配租,原住房权属性质不变。申请人交出原住房的,配租面积按保障面积标准确定;不能交出原住房的,原则上不予实物配租,可以采取货币补贴方式。 实物配租住房的租金标准,由市价格行政管理部门会同市房屋、财政等行政管理部门制定并公布。 对享受城市居民**低生活保障的申请人,免收保障面积标准内的租金。
  4、问:廉租住房保障资金来源有哪些? 答:
  (一)住房... 2014-03-03 10:00:32
• 136****3186 下列属于国家扶持小企业发展的财税政策的是( ) 2014-03-03 09:08:22
• 158****5405 一、什么是拐点？
  争论房市是否拐点，我个人认为，首先应该对什么是拐点有一个基本的认识，方能避免陷入彼此的断章取义和自圆其说中作无谓的纷争。所谓拐点，是指事物或一个行业在其发展过程中在某一区域或某一阶段出现并持续一段时间的转折性发展趋势变化。从房市来看，也就是说，拐点首先反映的是房地产这个行业（或市场）在某一个区域或者某一阶段当中的转折性发展趋势变化，而不是一个区域内某一个或几个楼盘的价格涨跌，即单个**的价格涨跌代表不了行业性的发展趋势变化；其次，就是一个行业的趋势变化持续的时间性。脱离开以上两点，妄谈所谓的拐点与否的言论，都是极不负责任的。这点，作为行业龙头的万科董事长王石的拐点之说是草率的。他从**初的接受记者提问贸然发表拐点言论到在博客上发表文章说中国内地的房价走势处在一个拐点上。在市场上引发了不少的议论，以致于被拐点说缠身时又不得不表示：自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点。由此看来，作为万科掌门人的王石，在此对拐点的认识是片面的、相互矛盾的；无论他自身是如何的理解拐点之说，但他将快速上涨过程中的理性调整等同于拐点再加上部分不负责任的媒体的推波助澜，在很大程度上直接导致了很大一部分消费者与关联人士的购房观望心理并**终必然直接损害到购房者利益。他的这种言行与其自身特殊的行业角色特征是远远不相称的。那么到底是否出现了拐点呢？我们来看下面一组数据（中国指数研究院提供）：据国家发展改革委、国家统计局调查显示（国家发展改革委1月31日），2007年4季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨10.2%，房屋租赁价格上涨3.1%，土地交易价格上涨10.7%，物业服务价格上涨0.4%。一、房屋销售价格同比上涨10.2％，涨幅比上季度高2个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨11.4％，涨幅比上季度高2.4个百分点。二手住房销售价格同比上涨9.8%，涨幅比上季度高2.2个百分点。非住宅商品房销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上季度高0.4个百分点。二、房屋租赁价格同比上涨3.1%，涨幅比上季度高0.1个百分点。其中，住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房租赁价格分别上涨3.8%、2.6%、2.6%和3.3%。三、土地交易价格同比上涨10.7%，涨幅比上季度低4.3个百分点。其中，居住用地、工业仓储用地和商业旅游娱乐用地交易价格分别上涨12.2%、5.8%和8.9%。四、物业服务价格同比上涨0.4%，涨幅比上季度高0.1个百分点。其中，住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房物业服务价格分别上涨0.3%，0.5%、0.0%和0.4%。从以上数据及其他资料分析看来，我国的房价指数仍然在继续上涨并环比增加，许多城市甚至保持了两位数以上的高增长，销售量仍远远大于竣工量，空置率仍在下降；虽然因为第二套住房信贷政策的变化、中央工作会议提出的货币从紧政策，存款准备金率升至15％的新高点等，个别城市与地区的房市出现了销量与价格的波动，但就全国来看，远远不具备拐点的特征。
  编辑本段二、房价会降吗？
  拐点论的提出，让一部分不明真相的消费者开始观望，梦想房市真的进入拐点，房价大跌。那么到底房价会不会大跌呢？我们来看以下分析：在市场经济中，任何一个行业离不开需求与供给的矛盾关系，房地产市场也不例外。作为一种兼具自住与投资功能的商品，房地产的价格升降同样受到供求关系的影响、受到构成成本的制约。从构成房地产成本的因素来看，我理解主要有三个大的方面：土地成本、建筑成本、资金成本。1、从土地方面来看，全国的土地供应越来越紧张，土地成了稀缺产品，地价日益高涨。以房价持续高涨的北京为例：2005年，北京计划供应的住宅商品房用地为1750公顷，商服用地550公顷；而实际成交的房地产开发用地仅为554公顷，不到计划的四分之一。2006年，北京计划供应住宅商品房用地1600公顷，商服用地300公顷，实际出让成交住宅商品房性质的土地面积为918.5公顷，商业、金融、办公和公建等性质的用地为112.5公顷，实际土地供应量仅为计划的54%；2007年计划供应住宅用地1600公顷，实际供应成交土地约1124.09公顷，仅为计划供应的70%。从以上北京的数据可以看出，土地供应连续三年完不成计划供应指标，不能不说是影响房价的**重要的罪魁祸首；北京是如此，全国其他城市也莫不如此。严厉的土地管理政策，18亿亩耕地不可逾越的红线，直接导致了土地供应量的紧张，地王的层出不穷出现，并进而直接影响了房产的构成成本，决定了房价的高居难下。2、从资金成本来看：国家实行的货币从紧政策，为抑制货币信贷过快增长，一再上调存款准备金率到了15%的新高点（按照房协朋友的预测，将可能达到18%甚至更高的点）；央行进一步加强开发贷款控制政策的出台、地方行业主管部门关于**高35%**资本金缴纳制度、主体封顶预售制度等政策规定的出台，直接影响了房地产企业的开发资金成本。国家、银行、主管部门这一双双无形的手推动着房企开发成本的急剧上升，**终仍然不可避免的落实到了消费者的头上。3、从建筑成本来看，钢材等建筑材料的涨价，人工劳动成本的增长等也直接决定了房地产价格的增涨。4、从需求角度来看，快速发展的城市化提出了更多的住房需求：按照由联合国开发计划署援助、中国国际经济技术交流中心委托中国社会科学院开展，集合了几十位专家学者历时五年研究的《中国城市发展问题观察》报告指出：未来二十年内中国将有三亿左右农民进入城镇；到2020年，我国城市化水平可能达到60%左右。快速发展的城市化，产生了大量的住房（不等同购房）需求；这种需求是刚性的，不会因为价格的高低而受影响；为了满足这种需求，自住与投资满足他人居住的购房需求将持续的保持增长。对此，万科董事长王石仍然表示看好住宅行业的发展前景，从长期来看，未来我国城市人口密度继续上升、家庭规模继续缩小居民财富水平提高、土地供应趋紧都是必然趋势。万科的一个基本判断就是，未来十年内中国住宅行业仍然具有相当大的发展潜力。万科将在2009年形成住宅产业化的规模制造能力，届时市场还在盘整的话，万科的竞争优势将更加彰显。综合以上分析看来，在当前的土地供应形势与管理政策、当前的金融政策下，房地产商品房市场难以出现所谓的拐点，指望房地产价格大幅下跌也将是不切实际的。从这点而言，王石此次无疑真是拐了！
  编辑本段三、对当前市场发展的认识
  按照国务院提出的保障廉租房、经济适用房建设的构想，作为管理层面而言，我个人认为：政府管理部门既然提出这个计划，首先就应该从自身做起，通过规范、法治的手段，让一些真正低收入家庭实在买不起的房子能入住廉租房；中低收入家庭能切实购买到经济适用房。而对于面向市场供应的商品住房，政府管理部门就不应该用管理经济适用房的手段来管理商品房市场，而应通过引导辅以法治的手段，让其在市场经济的运行规律下自主的开发销售，价格的高低通过市场实现自主调节。作为企业而言，本质上是谋利，房地产企业也是如此。对于面向市场的商品住房开发企业如果不以谋利为目的，恐难以实现生存；勉强一个以谋利为宗旨的企业去为政府作廉租房，恐怕也只能是妄想。能产生巨额效益，提供了巨额税收，安置成千上万的人口就业，为国家的经济发展和腾飞做出自己的努力，难道就不是贡献。对于政府管理层面也好，还是对于广大消费者也好，当我们试图以理智、求实的态度，全面、客观地分析高昂房价问题背后的本质时，一切就变得非常明了；对于开发商的指责恐怕也就是舍本择末了。用下面这样一句话来总结或许就更加贴切了：商品房的价格由市场来说了算；廉租房、经济适用房价格由政府说了算。别说是低价了，你就是不要钱我们老百姓也照样有理由欢迎和受用啊。 2014-03-02 20:06:13