担保是指债权人为确保债务得到清偿，而在债务人或第三人的特定的物和权利上设定的，可以支配他人财产的一种权利的行为。《民法通则》和《担保法》规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以设定担保。担保的方式有：保证、抵押、质押、留置和定金。 反担保是指第三人为债务人提供担保时，要求债务人提供反担保，以保障担保人的利益。 (1)保证。是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 (2)抵押。是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法从该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 (3)质押。又称动产质押，是指债务人或者第三人将财产或财产权利移交债权人占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变买该财产的价款优先受偿。 (4)留置。是指在保管、运输、承揽加工合同及其他法律规定可以留置的合同中，债权人按照合同约定占有债务人的财产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。 (5)定金。是指当事人可以约定一方向对方给付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
全部3个回答 >贷款的抵押和担保
143****5905 | 2014-03-01 13:55:46
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134****7406 这样做是为了增加银行贷款的安全性，避免收不回来而出现不良贷款。这只是银行个体行为，每个银行要求不一样，同一银行的每笔贷款抵押担保要求也不一样。银行是根据每笔贷款的风险情况来确定抵押担保条件的。 2014-03-02 20:23:44
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141****5414 1 对象:抵押是通过金融中介就是银行打交道获得贷款，质押和民间的从事金融活动的公司或者个人打交道，比如担保公司，投资公司！
2利率: 抵押贷款执行的是人民银行规定的贷款利率上下浮动。质押利率是民间利率，
3时间：抵押贷款从申请、审批到获得贷款需要一定时间一般为一个月，贷款期限一般以一年起，赶上银行银根缩紧放款比较慢耽误事。质押速度很快一般3-4天就能放款。一般**长质押也不会超过6个月 2014-03-01 14:17:31
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可以的，你可以联系我帮你解决
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若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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苏州银行无抵押免担保信用贷款（正规银行，非中介）全球五百强企业联手知名银行为你打造银行无抵押免担保信用贷款产品的优势：无需抵押，审批快捷，**快1天到账，还款方式灵活！户籍不限贷款介绍1、贷款额度：1万-100万2、贷款期限：1年—4年3、放款时间：1-2个工作日4、等额本息还款，放款前不收取任何费用
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可以找担保公司做贷款的，具体的条件是个人贷款对象及条件借款人需要的 条件是1、年龄在18-60岁的自然人；2、具备北京市的居留权，户口不限（港澳台及外籍亦可）；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、具备良好的信用记录，能够提供一定的个人或家庭资产；借款人应提供的材料1、本人身份证、户口本；2、结婚证/离婚证或法院判决书；3、收入证明（银行指定格式）；4、所在单位的营业执照副本复印件加盖公章（公司的法人或股东提供）；银行利率及还款方式1、各家银行规定的贷款利率；2、银行审批后确认放款。
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