抵押贷，是指您把您的一些产业或者物件为担保品进行等额抵押。借款担保是您以本身的资质情况向金融机构借款，中间需要有第三方作为担保。个人见解
全部2个回答 >房产抵押贷款和个人信誉担保
137****4022 | 2014-03-07 11:49:20
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152****1139 可以的，你可以联系我帮你解决 2014-03-09 17:14:47
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154****9871 不太影响,现在担保公司一般不看那个 2014-03-09 16:03:34
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154****9031 银行“征信”记录只保留7年内的记录。如果房产抵押没任何影响,房屋抵押只是根据你房屋的评估价的7成放款。你也可以找担保公司申请抵押。 2014-03-09 10:01:28
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132****4372 不会影响的，不过担保别人信用社贷款可要注意了，担保的时候必须按照法定的流程来，不能到时候说不清楚。 2014-03-08 14:41:59
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133****5300 国家规定在债权中唯一一套房产是不能强行处置，还有就是只要是个人的产权，能提供收入证明证明其还款能力而且有担保的话此房产是可以进行抵押的！这些都是规定！ 2014-03-08 09:05:32
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133****9815 应先用抵押房产偿还贷款,再由乙偿还因房产价值不够的剩余贷款。 2014-03-07 18:35:38
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138****4870 你的征信本来就不好，没法给别人做担保人！你就找一个征信好的人做借款人，你做抵押人！做一个抵贷不一就好了！我可以找到不要求抵押人征信的银行。你们还要做个公证。大概就是这样。希望能帮助你！如果有什么不明白的，可以留下联系方式。我会跟你联系！ 2014-03-07 12:11:54
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若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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问 贷款的抵押和担保答
这样做是为了增加银行贷款的安全性，避免收不回来而出现不良贷款。这只是银行个体行为，每个银行要求不一样，同一银行的每笔贷款抵押担保要求也不一样。银行是根据每笔贷款的风险情况来确定抵押担保条件的。
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我爱我家 链家
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答
担保是指债权人为确保债务得到清偿，而在债务人或第三人的特定的物和权利上设定的，可以支配他人财产的一种权利的行为。《民法通则》和《担保法》规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以设定担保。担保的方式有：保证、抵押、质押、留置和定金。 反担保是指第三人为债务人提供担保时，要求债务人提供反担保，以保障担保人的利益。 (1)保证。是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 (2)抵押。是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法从该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 (3)质押。又称动产质押，是指债务人或者第三人将财产或财产权利移交债权人占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变买该财产的价款优先受偿。 (4)留置。是指在保管、运输、承揽加工合同及其他法律规定可以留置的合同中，债权人按照合同约定占有债务人的财产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。 (5)定金。是指当事人可以约定一方向对方给付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
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