房产证过户手续费

• 134****3518 答：你不存在过户费的问题 因为你们是父子 （没有必要再去花那笔多余的钱） 2014-03-04 09:58:18
• 135****9350 不如买一手房，二手房没有满5年的费用很多。 2014-03-04 09:56:29
• 153****9750 走卖买、程继更省钱，可以把合同价做低点，赠与的话税更高！
  
  1）普通住宅
  未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％
  满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
  满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
  交易手续费：面积×2.5元
  购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
  交易手续费：面积×2.5元
  2）非普通住宅
  未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％
  满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
  满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％
  
  手续费:面积*2.5元
  购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元 2014-03-04 09:45:29
• 145****5602 1.5%契税 0.1%印花税 5%营业税 72元登记费 交易手续费双方协商如何承担(需要给房产局打电话确认一下)所有费用也可以由双方协商如何承担,这里的关键在于你到房产局办手续时,他们会对你的房子评估一下,如果评估的价格低,相对手续费也低,就可以节省一部分的费用,具体怎么操作就看你自己的了。 2014-03-01 16:06:23
• 134****5375 我就是中介的。给你说下 过户费用=个税 契税 营业税 土地收益金 评估费 杂费
  评估总价不等于房东的卖价，这个每个区域都有规定的评估单价。
  评估单价乘以面积=评估总价
  过户费用这个根据您和房东的情况来定的，
  你是首次购房 契税= 评估总价的1%（大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%），
  你要是是二次购房就是契税翻倍，这个房子有 个税=评估总价的1%（大于等于90平米的是 评估总价的1.5%）
  此房有营业税=评估总价的5.8%
  是划拨的土地 就有土地收益金，一般是一千多得费用
  杂费就是几百
  你要贷款就得 交贷款费用的这是另外算的！根据贷款的额度而不同的！ 2014-03-01 13:31:16