请问北京二手房税费计算公式：契税： 个税： 营业税：

• 133****3324 二手商品房税费：
  个税：满五年且唯一免征个税，如果缺其中一条件分两种情况：1如若能查到原购房值，按（现网签价-原网签价）*20%征收，如果查不到原值按现在网签价的1%征收
  营业税：普通住宅：满五年免征营业税，不满五年按现网签价5.6%征收
  非普通住宅：满五年（现网签价-原网签价）*5.6%，不满五年按现网签价5.6%征收
  契税：首套:90平米以下：现网签价*1%
  90平米至140平米：现网签价*1.5%
  140平米以上：现网签价*3%
  二套：现网签价*3% 2014-03-04 09:45:36
• 157****2543 90平米以下
  契税=合同价*1%
  个税=合同价*1%
  营业税=（合同价-原购房价）*5.5%
  个税和营业税满5年免征
  90平米至140平米
  契税变为1.5%
  其余同上
  140平米以上
  契税变为3%
  个税1%
  营业税是未满5年征全额的5.5%满5年征差额的！ 2014-03-03 11:19:28
• 136****4869 商品房1、契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%
  2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%
  3、个税:成交价×1%注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效。 2014-03-02 22:09:41
• 143****9056 个税1%网签价乘以个税
  营业税5.5%网签价剩以营业税
  契税90平米以下1 2014-03-01 21:49:37
• 144****5502 契税：1、首套住房90平米以下的房子 享受1%的契税。
  2、普通住宅 1.5%
  3、非普通住宅 3%
  4、普通住宅二套住房均征收3%
  计算方法 过户价格×相应的乘数
  个税：未满五年征收全额的1% 差额的20%。 满五年 不征收
  全额：过户价×相应乘数 （过户价—原购买价）×20%
  营业税：
  1、普通住宅未满五年 全额征收5.5% 满五年 不征收
  过户价×5.5
  2、非普通住宅未满五年 全额征收5.5% 满五年 差额5.5%
  （过户价格—原购买价格）×5.5% 2014-03-01 12:20:06