如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。 一、 农村房屋过户在哪儿办理? 办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。 二、 农村房屋过户怎么办，需要什么手续? 农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。 三、 农村房屋过户怎么办，需要什么材料? 农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。
全部4个回答 >有谁知道房屋过户需要什么手续，怎样办理？
155****2853 | 2014-03-01 10:20:05
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153****5532 这种情况下,就要已死的签约方的遗产继承人先办理房产继承手续,方可与你继续完成交易手续 2014-03-03 22:38:23
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143****5651 你和你爷爷一起拿着你们的有效身份证明和你的房产证到当地的房屋交易部门办理过户手续；交契税【赠与百分之
四、买卖住房144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】；营业税【无偿赠与不交】；**后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证【住房80元、非住宅550元】。 2014-03-03 21:48:05 -
134****5029 需要的手续就是你们家的户口本，你父母和你的身份证，并且过户的双方需要本人到场签字按手印。费用么，就是1万多的手续费吧。 2014-03-03 20:29:06
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153****3606 卖方：房产证、身份证、已婚的要结婚证夫妻双方均要到场、外地人要暂住证。A4纸复印
买方：身份证、外地人要身份证。
费用 卖房：0.05%印花税
买方：1.5%契税 0.05%印花税 5元工本费
双方交3份买卖合同（自定打印），20个工作日拿证 2014-03-03 15:12:03 -
155****5205 证件都带好去办理就好了 2014-03-03 15:00:29
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156****6712 过户一定要产权人全部到场的,除非有公证处出具的公正委托书。不要相信有谁能帮你搞定。 2014-03-02 14:56:32
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142****0112 房主在外地过户不麻烦，除非房主不愿意过来，或者让房东做一个公正委托不过现在上海买房一天过户时不可能的了，程序其实很简单，不贷款就很简单了，至于你所说的先办什么后办什么，去哪办，这种事情找中介就好了，买卖双方带证件就是产证上所有产权人的身份证原件复印件，有小孩的出生证原件复印件，有监护人的需到场，还有特许情况就特定了，买家需要带上产证人的身份证，户口本，结婚证，有小孩的带出生证都是原件及复印件，外地人带税单，个人所得税第一次审税的时候交，如果买家房产证上上两个人名字过户费跟一个人的上产证是一样的费用， 2014-03-02 09:18:36
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141****1225 上下家到场，带好身份证房产证，，税是要提前交的，不需要交2份过户费 2014-03-02 09:11:06
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133****8208 需要去房管局办，但你的情况好像得等公司给你办。因为大房本应该在公司。发你的是小房本。 2014-03-01 15:01:46
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146****6933 必须先办理房产继承手续,方可办理过户手续。 2014-03-01 10:30:20
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二手房过户流程：一、把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，须卖方房产证上面名字的当事人在场，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到持买卖协议、双方身份证（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，以初步确认房屋产权归属，查询房屋是否有债务纠纷而处于查封状态，并申报交易价格。二、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。三、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。四、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
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可以去国土局办理。1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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房产证更名的方法：1、直接添加房产证上的名字。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。但是在非婚姻存续期间房产只能以赠与的方式更名。2、通过赠与的方式。房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。3、通过买卖的方式进行。除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，也是房产证发生更名是比较常见的一种情况，而交易过户就是二手房买卖交易过户。
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可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了
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