房子问题，大家帮忙想想

• 143****1249 不行，农村宅基地只有一个集体之内的成员才能流转，外人不能买卖，而且在宅基地上建的房子是不能卖的，卖的话就是小产权。
  集体土地没有房本，只有一个宅基地证，只有使用权，没有产权。从现实的角度这样也许行，但是不受法律保护，很多纠纷都是这样产生的，望慎重解决，满意请采纳。可以盖好房子出租，也挺不错的 2014-03-02 21:20:07
• 155****7884 盖房子可以，再买卖就不安全的！ 2014-03-02 17:06:24
• 131****6941 **好能事先进行一些设计！将空间利用 区域划分好 做好详细的安排！找个好点的设计师帮忙吧！ 2014-03-02 12:14:35
• 156****6162 农村的集体土地所有权属农村集体所有，国家对农村地的流转有严格的特殊的规定，首先，农村土地是严禁买卖的，任何人和组织都不许买卖，即使发生了买卖，也是无效的。农村土地所有权经过一定的程序，可以为国家征收，即转让给国家，但一般国家要对土地上的农民进行补偿或进行安置。而后国家或将土地使用权按整体规划，用于公用目的，或有偿转让给工业或商业使用
  我认为您这边眼前的利益是有的，但以后的事谁都说不准，建议您这边还是选择商品房比较保险，可靠，不要因小失大 2014-03-02 10:52:27
• 155****3137 这个问题嘛，你可以在租给房客的时候，筛选一下人了，素质好的人和差的人一眼就可以看出来的，如果是合适的人选，那就原价租出，如果是不合适的人呢。
  你不想租就把价格抬高，一下就吓走了，如果这人执意要租呢，估计他也不是太缺钱的人哦。 2014-03-02 09:17:34
• 153****6988 天河体育馆上班,建议你到沙河顶(十九路军)处找,可以委托中介帮你联系,此处交通方便,离体育中心车程约10分钟,有单间(约500元左右)或一室一厅(约800元),环境还行,不过附近少了点娱乐设施! 2014-03-01 10:11:38
• 152****2607 既然房子已经是你的，你找多点证人，你也住了那么久了！所以，你不要麻木，他是无理取闹，你可以求助当地的法院，然后发起民事诉讼！他没有道理，一定会败诉的！希望能帮到你！ 2014-03-01 09:38:09
• 143****6906 个人认为可以，这就是目前所谓的“小产权房”，集体土地按**高人民法院**新解释是只可本集体之间转换或买卖，只要你嫂子可以把户口迁到那里，其他不是问题，这点可以让卖地的办！
  ）另外，集体土地上的房子和现在城镇商品房也就是拆迁补偿和产权证上的一点小区别而已，如你说这地方短期几年不会拆迁，那完全可以考虑，未来的政策是不是会变还是一说呢，因为政府也在为这事伤脑筋，这次**高司法解释和宪法有点小冲突你看出来没？所以不多说了：）干吧!
  未来至少保本没有问题。如还有问题请评论，**好再加点分！ 2014-03-01 09:21:11
• 152****5377 想法是不错的，但到时是有问题的，因您说的先办您嫂子的再赠与您那样你的房子以后就卖不来了
  而且您家人现在的情况也帮不来房产证，只有大家约定看大家的做人咯 2014-02-28 22:36:27