根据我国的相关政策，如果所购买的是经济适用房在2008年4月11日之前签署的购房合同，那么从交纳契税之日开始进行计算，满足5年之后才能够再缴纳契税和补交土地款项之后，变更为商品房，而且变更的前提条件是不会变更房主的姓名，可以按照二手房的交易流程进行交易，经济适用房虽然说在初次购买的时候价格比较低，但如果打算再次购房进行置换，上市交易的时候还是需要支付一定其他费用的。并不是所有的人都有资格去购买经济适用房，要先了解一下当地的相关政策，以及自己是否具备有购房的资格，虽然市面上经济适用房的价格会比普通的商品房价格要便宜一些，但毕竟是享受了一定的政府优惠政策，在房子的质量以及地段上，会比同样的商品房要差一些。
经济适用房建为商品房如何处罚
138****7240 | 2014-02-28 21:27:01
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133****9037 商品房的经适房的区别有以下几个：
一、商口房的价格比经适房高，因为经适房有政府补贴，比如说，土地是划拨的，土地这一块费用就不用住户承担了，另外，经适房还减免了很多行政事业性收费；
二、商品房可以随时买卖，但由于经适房含政府的补贴，所以，在购买五年内不能上市交易，也就是说不能买卖。
三、商品房的面积稍大，但经适房面积一般较小。 2014-03-03 15:09:08 -
158****4521 这去咨询下国土局会比较清楚 2014-03-03 14:45:38
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147****3451 这个问题你**好问主管这方面的部门,而且你的问题都问得不清楚 2014-03-02 20:34:27
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139****6695 **好时去 百度 下 2014-03-02 09:12:21
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155****0394 政府应该予以管制。。。。 2014-03-01 09:07:41
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152****9699 问题不是很清楚，是处罚开发商吗？还是处罚业主 2014-02-28 21:45:28
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经济适用房转商品房，需补交土地出让金，办理产权变更。
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经济适用房 转不了商品房 只是说经济适用房等5年后 可以进行过户交易 但房屋配套与相关政策还是经济适用房
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我听说经济适用房转商品房，需要补交土地出让金，还要满足一定的政策年限。转商后，房子可以自由买卖，升值空间也更大。但好像还要交不少税费。具体怎么操作，我也不是很清楚，建议你咨询一下专业的房产经纪人。
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我在回龙观（社区网 论坛 商铺），这边主要接触的就是经济适用房，您爱人是北京户口么，房子现在在谁名下。北京户口名下可以挂两套房，如果不是北京户口办理转商，手续就会繁琐点。我们这边接触这中情况很多，大部分都很简单。
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