根据我国的相关政策，如果所购买的是经济适用房在2008年4月11日之前签署的购房合同，那么从交纳契税之日开始进行计算，满足5年之后才能够再缴纳契税和补交土地款项之后，变更为商品房，而且变更的前提条件是不会变更房主的姓名，可以按照二手房的交易流程进行交易，经济适用房虽然说在初次购买的时候价格比较低，但如果打算再次购房进行置换，上市交易的时候还是需要支付一定其他费用的。并不是所有的人都有资格去购买经济适用房，要先了解一下当地的相关政策，以及自己是否具备有购房的资格，虽然市面上经济适用房的价格会比普通的商品房价格要便宜一些，但毕竟是享受了一定的政府优惠政策，在房子的质量以及地段上，会比同样的商品房要差一些。
经济适用房建为商品房如何处罚
138****7240 | 2014-02-28 21:27:01
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133****9037 商品房的经适房的区别有以下几个：
一、商口房的价格比经适房高，因为经适房有政府补贴，比如说，土地是划拨的，土地这一块费用就不用住户承担了，另外，经适房还减免了很多行政事业性收费；
二、商品房可以随时买卖，但由于经适房含政府的补贴，所以，在购买五年内不能上市交易，也就是说不能买卖。
三、商品房的面积稍大，但经适房面积一般较小。 2014-03-03 15:09:08 -
158****4521 这去咨询下国土局会比较清楚 2014-03-03 14:45:38
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147****3451 这个问题你**好问主管这方面的部门,而且你的问题都问得不清楚 2014-03-02 20:34:27
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139****6695 **好时去 百度 下 2014-03-02 09:12:21
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155****0394 政府应该予以管制。。。。 2014-03-01 09:07:41
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152****9699 问题不是很清楚，是处罚开发商吗？还是处罚业主 2014-02-28 21:45:28
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经济适用房 转不了商品房 只是说经济适用房等5年后 可以进行过户交易 但房屋配套与相关政策还是经济适用房
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我在回龙观（社区网 论坛 商铺），这边主要接触的就是经济适用房，您爱人是北京户口么，房子现在在谁名下。北京户口名下可以挂两套房，如果不是北京户口办理转商，手续就会繁琐点。我们这边接触这中情况很多，大部分都很简单。
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如果是08年以后就不行了,08年以前的可以转
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1，根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）第二条的规定：“已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售....”因此所谓的“5年”是指取得“契税完税凭证”或“房屋所有权证”的时间，哪个在前以哪个为准。2，不满五年貌似是不可以的。3，满五年后交易一次就可以了，交过户费和契税等费用、
