每层都是可以购买的，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
全部5个回答 >买哪一层房子好？
136****2066 | 2014-02-27 15:38:20
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156****1878 谢谢关注回答，一般8-18层的比较好。中间位置。低了采光不好，视线不好，太高了就风大，尤其是板楼，刮风还会有摇动感。希望可以帮到你！ 2014-03-02 09:25:09
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153****0154 买顶楼，或者16楼以上的。。。。 2014-03-01 20:12:29
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136****5428 不论价格的话,可考虑28-32层;要便宜点的话,可考虑13-15层;停电较多的地区或家有老人的家庭可考虑6层以下(一般情况下购高层房屋,不建议购6层以下的)。
1.业内有一种说法,8-12层的房子**好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证 。
2.如果在南方,当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就无所谓 。
3.无论北方南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能屋面漏水 。
4.可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果**好,一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。
5.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了。 2014-03-01 18:26:18 -
147****5202 买得起哪一层就买哪层 2014-03-01 15:07:38
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143****0318 一般考虑居中一点的楼层就可以了，喜欢视野开阔点的话，可以考虑高点的楼层。 2014-03-01 12:31:29
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148****5806 家里有老人的话，考虑买楼层低一点的，而且**好有阳面的房间，如果家里养小动物了，**好买底楼，如果小区条件好，有电梯什么的，买高点比较好 2014-03-01 11:05:45
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157****5498 六层的买三层，高层的买九层左右的，不要十一层，喜欢住高的话可以考虑顶层下一两层，但千万不能住顶层！ 2014-02-28 12:02:48
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扬尘层的说法没有科学依据。地面灰尘借助风力和其他能形成风的各种力量的作用，确实会上扬。但是，灰尘上扬的高度和移动的速度受很多因素的影响，是许多因素共同作用的结果。所谓扬尘层本身就是一种静止的和虚抑的表述，因为灰尘是飘忽不定的，它不会以物以类聚的方式汇合成所谓的层，所以这个提法本身就站不住脚。但是以许多假设为前提的理论表述，在排除各种干扰因素以后提出的概念，是理论研究使用的一种方法，由此得出的结论可以作参考。因此也不能把扬尘层的说法归结为伪科学。
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选择楼层当然要考虑空气的质量问题，空气好不好影响个人及家庭的身心健康。城市扬尘的区间大体上在20-35米左右，高于35米则处于扬尘层之上，为此，如果避开城市的扬尘层，**好是买12层以上的住宅。此外，从考虑扬尘、噪音、视线的角度看，楼层是越高越好的。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型
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对于一个18层高的楼，1、17、18层因为是顶层，可能会有夏天热、冬天透寒、并且有漏水的危险。2、从价格角度来说，16层肯定是整栋楼中价格**高的楼层。3、16层是除去17、18层后，视野**开阔的楼层。小高层/高层**大的卖点就是视野开阔，光线好。4、楼层高点适合年轻人居住。
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没有**好或**不好的楼层，只有适合或不适合自己的楼层。第一，选择的楼层当然要照到太阳时间长，**好了第二，8-12层不能选择，属于扬灰层，那几个楼层灰尘第三，顶楼不能选，夏天热死，冬天冷死，浪费空调电费第四，接着地面的一楼不能选，潮湿啊，虫子啊等第五，不要选择临大街的楼，车子开来开去，很吵啊 一般楼层高度的三分之二处是**好的位置。个人建议选择15-17或者20-23层。
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