物业针对的是车辆不准进入,而不是业主不准进入,这个要分清楚,园区的公共区域归全体业主所有,这个收费及停车方案是否经过业委会同意及公示,是否有过相关物价及车辆管理所的审批,是否通过消防的检查这都是确定车辆进入小区收费是否合法的基础。一般情况下这些手续办理并不是很难。80元的车辆停车费也不是很高,这个价钱就是服务费,相当于物业管理费,如果车位是开发商的可能收取的就不是这个价格了
全部3个回答 >小区收了物业管理费,再收取电动车停车费合理吗?
146****8502 | 2014-02-27 13:40:19
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145****9099 这个应该是要收取的如果你没有缴纳停车费车子掉了我想物业也不会怎么给你负责的 点击进入看看电动车打折信息 2014-03-02 09:07:06
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144****7426 其实很简单啊!物业是管理公共部位的如果你不缴纳的话那么你的电动车丢了物业不承担任何责任!如果你缴纳了那么要正规**!丢了电动车那么物业应当负责赔偿,此项收费属于归全体业主所有,业主有权要求公开此项费用的使用权!一般用于公共设施维护维修和保养!如果物业没有物价局的文件就是属于违规收费。没有交电动车停车费,电动车丢了责任在物业。不合理,物业 收的费用是拿来,做维修基金用的, 2014-03-01 22:00:02
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149****7567 物业费 洋房:2.5元/月/平方米 2014-03-01 11:31:45
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147****6191 物业管理收费的费用构成:
1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费:指人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数,然后再确定各自的基本工资标准,计算出基本工资总额,再按工资总额计算各项福利提取的数额,汇总为每月该项费用的总金额,**后再分摊到每月每平方米建筑面积上。
(1)基本工资:根据企业性质并参考当地的平均工资水平确定。(2)按规定提取的福利费(根据当地政府的规定由企业确定):包括福利基金(如按工资总额的14%计算)、工会经费(如按工资总额的2%计算)、教育经费(如按工资总额的1.5%计算)、社会保险费[包括待业保险(如按工资总额的1%计算),医疗保险(如按工资总额的6%计算)、工伤保险、养老保险(如按工资总额的19%计算),住房基金(如按工资总额的6%计算)(含住房公积金)]等。(3)加班费:按人均月加班2天,再乘以日平均工资计算。日平均工资按每月22个工作日计算。(4)服装费:按每人每年2套眼装计算。其眼装标准由企业自定。计算出年服装费总额后再除以12个月,即为每月服装费。
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费,包括:
(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;
(2)给排水日常运行、维修及保养费;
(3)电气系统设备维修保养费;
(4)燃气系统设备维修保养费;
(5)消防系统设备维修保养费;
(6)公共照明费;
(7)不可预见费;
(8)易损件更新准备金。
不包括:
●业主拥有房产内部的各种设备、设施的维修运行、保养与维修费用;
●公共设施、设备的维修费用;
●电梯的运行、维修费用;
●冬季供暖费;
●高压水泵运行、维修费用;
●公用天线保养维修费;
这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。
3.绿化管理费:指小区环境绿化的养护费用,
包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。
4... 2014-03-01 09:30:50 -
158****2891 其实很简单啊!物业是管理公共部位的如果你不缴纳的话那么你的电动车丢了物业不承担任何责任!如果你缴纳了那么要正规发票!丢了电动车那么物业应当负责赔偿,此项收费属于归全体业主所有,业主有权要求公开此项费用的使用权!一般用于公共设施维护维修和保养! 2014-02-28 20:13:34
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133****7697 物业有钱了,才能保障里面的一切卫生和安全 2014-02-28 15:35:11
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157****5035 广州南沙奥园小区的具体停车位信息
停车位:车位一共有1245个,地上518个,地下727个。共一层。
物业管理附加信息:别墅8元/平方米.月;洋房1.95元/平方米/月 2014-02-28 14:54:34 -
147****0061 是包括后面哪几项,停车费不包括哈。你觉得不合理可以打12358举报。 2014-02-28 11:46:58
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134****8238 这个确实是2回事!!!至于赔偿的问题就要看收费项目上写的什么,如果是保管费,物业负全责,如果是场地占用费,那就不负责。停车费的收支应该要公示的,一部分作为工作人员的酬劳,一部分要用做小区建设上,因为不管他收什么费,都是用了你们业主的场地。 2014-02-28 11:46:30
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157****7939 每个小区都有自己的管理方法,但是一切都是为了小区管理哈! 2014-02-27 13:52:08
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根据<<城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法>>的规定,物业管理费主要包括以下项目:1、管理人员的工资和按规定提取的福利费;2、公共设施、设备日常运行、维护及保养费;3、绿化管理所需的全部费用;4、清洁卫生费;5、保安费;6、办公费;7、物业管理单位固定资产折旧费;8、法定税费;此外,物业管理中还应包括物业管理公司的利润。对于有些高档住宅成本可以增加保险费。
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小区物业费不含地下停车场的费用,地下停车场主要是停车费和管理费还有水电费,如果地下停车场是您购买的车位,那么只需管理费和水电费公摊。
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这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的,有车库的业主车库也是花钱买的,并不是物业赠送的,这是前提,如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用,那么小区收费自然是正常的,不过就是费用的多少就要看实际情况了。
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问 物业管理停车费答
在这里说的都属于行业内的工作交流,望大家见谅。一:你可以停水停电,在她把费缴了的前提下帮她恢复(注意别被捉住)二:跟业委会一起上门收费。三:让物业工作人员见了她就问她要回费用。以上是成本**小的方法四:提请法律仲裁。这是成本**高但也**有效的办法。以上的前提是业主拒不缴费的理由不是因为物业没履行好物业管理委托合同中的服务项目。
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