想要楼层吊顶高的写字楼，不知道什么样的合适？

随着新政落地，住宅市场受打压，市民看好写字楼投资前景。那么投资写字楼，需要注意啥?业内人士也发表了见解。一、中轴线上值得投资写字楼售价虽然比住宅高一些，但是租金可以达到60-80元/㎡/月，投资回报率还可以。建议选一些地段好的，例如处于中轴线上的产品。只要是处于中轴线上的写字楼，应该都没有问题。按15㎡/人计算，投资的面积**好为100-150㎡，如果面积小了就可以拼起来。二、前景好就不怕贵1.看区域前景如何，城市是否往那个方向发展。2.看周边是否聚集商务氛围。如果区域有商务氛围，会聚集更多企业。佛山目前相对比较有商务氛围的区域就是千灯湖、季华路、佛山新城。暂时看得见的，氛围**好的首先为千灯湖区域，因为其属金融服务区，抢占先机，靠近广州;发展速度**快的是智慧新城;**成熟的区域为季华路。3.不要怕买贵的，有的时候也许是越贵的，前景越好。三、目前是入市好时机买写字楼要注意哪些?总结起来有以下几方面：1.好地段是硬指标。投资写字楼必须考虑投资回报率，有稳定、可持续增长租金比较重要，好地段可以保障稳定租客;2.产品要有好的设计。产品要为租客提供生存的发展模式，形成一种长远机制，因此还要考察开发商的经营理念;3.选择好的时机。现在是一个好的时机。国家现在在打压房地产投资，而商铺投资门槛高，公寓产品分流了部分写字楼客户，而写字楼总价比公寓稍高，但租金更高，可以说投资写字楼是目前稳妥的投资途径。

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大致流程如下：1.买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金；2.产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方；3.买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方；4.买方（个人）提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明；买方（单位）提供公司营业执照，法人代表证明书，法定代表人身份证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明；5.卖方（个人）提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明；卖方（单位）提供公司营业执照，公司章程，董事会或股东会决议，房地产证，法定代表人证明书，法定代表人身份证明，公司公章，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明；6.买卖双方签订《房地产买卖合同（现售）》，涉外交易需要公证；7.买卖双方到土地房产交易中心递交文件及《房地产权转让登记申请表》；8.交易中心查档、初审、复审、核准，同意申请，登记楼款，办理产权变更登记（22个工作日，1个月自然日）；9.缴纳税费，出新《房地产证》，买方凭税票及回执领取，开楼款发票；10.中介公司转付全部楼款到卖方账户；11.卖方付清物业管理、水电、空调等费用，提交管理处费用交清证明，交接物业

一般都是各个公司除了生产部以外的其它部门，比如销售，采购，行政，财务等等。负责的当然是自己分内的事情了

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写字楼保洁流程二、一定要选则合适的、靠谱的。现在市面上有不少针对不同材质地板，如：地砖、木质地板、塑胶地板、大理石、磨石子地板和地毯，所专门研发的地板地毯清洁剂，只要直接拖地即可，不必再冲洗就可以让地板焕然一新，而且清洁后还会带有淡淡的花果、森林清香，又不必担心会有黏腻不舒服感，解决了消费者的困扰。找清洁公司一定要找信誉度高。服务好的公司。三、多沟通。大家在雇佣清洁人员的过程中，切记要多沟通，一般沟通的内容多为工作的内容和工作的要求。这样，通过这一个过程，就可以依据阿姨的谈吐从基本还是那个判断公司的好坏和质量。四、深圳清洁公司小编一再提醒大家要多观察。

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南延线写字楼很多，希顿国际广场好像还不错，是超甲级写字楼，位于成都高新区“高新科技开发区”商务组团内，临天府大道地铁1号线出口，有很多家世界500强企业都要入驻，将来的成都第一家希尔顿酒店将会在这里落户，另外两栋是甲级写字楼，你可以去实地考察一下。