经济适用房一般是以户为单位，必须户籍中所有人都有名字的，以防止你再购房，贷款的话，一般都是所有共有人为债务人的，属于共同债务。关键看你是不是和你父母一个户口了。还有你当初申请的时候都是以谁的名义申请的，一般有几个人申请了就要加几个人的名字的。
全部3个回答 >经济适用房的产权人和共同申请人
143****5941 | 2014-02-26 21:23:30
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146****2574 现在房屋权属登记证上除户主外,还有产权共有人一栏,可以把你和母亲的名字写上,拥有共同产权,你可以申请住房公积金贷款。
至少我们当地是这样,不知你们当地政策如何?建议你**好到当地房管局的住房保障科咨询,相信他们能给你一个满意答复。 2014-03-01 15:54:33 -
132****8002 现在房屋权属登记证上除户主外，还有产权共有人一栏，可以把你和父亲的名字写上，拥有共同产权。如只写女儿名字，建议父女之间另写一个协议**好。 2014-03-01 09:45:41
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144****0384 拥有共有财产的 2014-02-28 19:21:00
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156****3792 你在哪座城市，各地规定不同。 2014-02-28 18:02:58
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136****2934 那你爸是第一申请人了，你妈和你都可以加名字的，但考虑到现在广州限购，那你又何必浪费一个名额呢？如果你打算以后都不买房的话，就把你的名字也加进去吧，至于你用公积金是没问题的，因为你也是共同申请人。 2014-02-28 12:24:33
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137****9283 现在房屋权属登记证上除户主外,还有产权共有人一栏,可以把你和父亲的名字写上,拥有共同产权。如只写女儿名字,建议父女之间另写一个协议**好。 2014-02-28 11:37:34
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158****6270 那你爸是第一申请人了,你妈和你都可以加名字的,但考虑到现在广州限购,那你又何必浪费一个名额呢?如果你打算以后都不买房的话,就把你的名字也加进去吧,至于你用公积金是没问题的,因为你也是共同申请人。 2014-02-27 14:18:37
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141****9198 不知道当时回迁协议怎么约定的，就你提供的信息，我认为：房子属于公公和你母亲两人共有，既然是共有人，就有一半的产权，未经一方同意，另一方不得随意处分。
这里面还得考虑产权人各自配偶的权利，比较复杂，但不管怎么样，你母亲一半的所有权是不容置疑的。 2014-02-27 09:57:04 -
142****8254 现在房屋权属登记证上除户主外，还有产权共有人一栏，可以把你和母亲的名字写上，拥有共同产权，你可以申请住房公积金贷款。
至少我们当地是这样，不知你们当地政策如何？建议你**好到当地房管局的住房保障科咨询，相信他们能给你一个满意答复。 2014-02-26 21:37:09
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国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
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由国家发改委、住建部等七部委联合制定的《经济适用住房管理办法》中，明确规定【第二条、本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。】因此，经适房的房屋权属为家庭共同体，而不是单一的主申请人（单身家庭只能是主申请人了）。经济适用房的房产证内页，房屋产权人登记的是主申请人，而在【附记】栏目内，会填写共同申请人的信息，并注明是房产共有人。《物权法》规定：第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第九十八条 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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首先，共同申请人是和主申请人共同拥有产权的根据国家政策，经适房是以家庭为单位来进行申请的。由国家发改委、住建部等七部委联合制定的《经济适用住房管理办法》中，明确规定【第二条、本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。】根据文件规定，可以看出，经适房是以家庭为单位来申请购买的，即使申请经适房的家庭仅有一个人，也是以单身家庭的名义来申请购买经适房，而不是像普通商品房那样由以自然人个体来购买。因此，经适房的房屋权属为家庭共同体，而不是单一的主申请人（单身家庭只能是主申请人了）。经济适用房的房产证内页，房屋产权人登记的是主申请人，而在【附记】栏目内，会填写共同申请人的信息，并注明是房产共有人。
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现在房屋权属登记证上除户主外，还有产权共有人一栏，可以把你和母亲的名字写上，拥有共同产权，你可以申请住房公积金贷款。
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