房屋未按期交付，开发商拒赔偿

1、开发商违约行为明显,依法应承担逾期交房的违约责任,你们可以依合同约定起诉,要求承担违约金。2、开发商也许现在无资金,但并不等于以后也无资金,更何况开发商还有大量后续收取的房款或未出售的房屋,这些均可以作为执行的财产。3、如果是多人起诉,法院会更为重视。建议联系多家业主共同起诉。

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期房未按期交付可以退房的，按照国家现在的退房要求，如果说开发商没有取得相应的审批文件或者是单方面进行了变更，并没有得到购房人的同意，都可以申请要求退房，除此之外已经超过合约当中约定的交房时间，经过催促之后仍然不能够按时交房，除了可以要求退房之外，开发商还需要给予一定的补偿。购买期房注意事项有哪些1、需要先对开发商进行了解，最好是选择知名度比较高的开发商，同时要检查开发商的个人资质。大一些的楼盘抗风险能力要强一些，具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理也都会相对好一些。2、在签订合同之前，一定要先检查开发商的五证是否齐全，特别是有没有商品房预售许可证，如果没有的话就不建议购买房屋，会影响到之后办理房屋所有产权证。3、购房时要签订认购书和商品买卖合同，除此之外还包括签订补充条款要仔细阅读合同当中的内容。4、要和开发商约定好违约的赔偿具体事宜，并且写在合同当中。

(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

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　开发商逾期交房，属于违约行为。　　可以根据房屋买卖合同的约定，要求开发商支付违约金。如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的，购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理，购房人可以到法院起诉解除房屋买卖合同。

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正常情况下是可以按时交房的，不排除会有一些工程竣工验收或者证件办理的问题，不过只要是跟开发商签订了正式的购房合同，里面有关于逾期交房的约定，开发商会补偿违约金的！

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