房屋过户手续怎么做？

卖房人到我国驻该国大使馆办理《房屋买卖过户授权委托书》鉴证，委托卖房人的亲属或朋友全权代理，然后，将经过大使馆鉴证的《房屋买卖过户授权委托书》邮寄给被委托人，由被委托人执《房屋买卖过户授权委托书》和《身份证》与买房人一同的房屋产权登记部门办理房屋买卖过户即可。

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１、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。　２、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。　３、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。　４、递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。５、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

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现在房屋的屋顶漏水是家家户户都会面临的问题，国家规定防水年限是五年，所以物业维修也大多管五年。但是我们的房子是要住上七八十年的，接下来的时间怎么办？一下雨就上屋顶补，确实麻烦。这是自己做屋顶防水的优势就显现出来了，选择更好质量的材料，完全彻底的解决问题。那么，自己怎么做屋顶防水呢？自己怎么做屋顶防水可以比物业做的好呢？因此，决定自己做防水之后，知道自己如何做屋顶防水才是**为重要的一步。 自己怎么做屋顶防水之准备工作：在屋顶防水进行施工之前，一定先检查和清理基层，对薄弱环节进行补强，经过仔细的检查之后，确定完全没有任何的纰漏之后才能继续施工。在进行防水卷材施工之前必须检查基层是否干燥，保证基层完全干燥后在进行施工，基层是否干燥会影响防水的效果。那么怎样基层才算是完全干燥了呢？首先，将一块一米左右的卷材铺在找平层上，要注意一定平铺，静置等待几个小时后，掀开检查，如果卷材与找平层上都没有看到水迹，就说明可以铺设卷材了。在防水卷材进行施工之前，要首先在基础涂满冷底油。自己怎么做屋顶防水之施工要点：卷材防水层应该放在砌筑、安装设备和管道之后在进行施工。卷材施工在铺贴有高低跨的房屋顶部时，应该按照先低部后高部，先远处后近处的顺序进行。在铺设坡度过大的屋面和天窗下面的坡面的时候，尽量不要进行短边搭线。自己怎么做屋顶防水之收工保护：在卷材铺设完成后，一般要增加隔热砖进行保护。铺设完成膨胀珍珠岩隔热块之后，布好钢丝保护网之后，加铺一层厚水泥砂浆保护，双层保护更加安全。

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一、房屋防水怎么做1、要注意卫生间墙面防水高度，有时候大家可能会发现一些卫生间墙面的另一面看到涂料起壳（起皮）的现象，看起来特别的难看。这种现象发生的原因就是因为前期卫生间装修的时候，防水高度不够，从而导致了卫生间中的水蒸汽通过墙体渗透使另一面的涂料起皮。所以一般建议卫生间墙体上防水层的高度做到顶板的位置。也需要有一米八，其实这并不会花费太多的费用，毕其功于一役好过以后经常为这些事情发愁好！2、卫生间要做完基层后开始做防水。一般在做防水层时，要特别注意基层的处理，它的处理不是大家想象中的只要买了材料做上就是了，如果基层处理不好，再好的材料做上去防水效果都不能得到保证，因此我们必须重视基层的好坏，它是对防水起到很重要的作用的一个环节，在做防水时，对基层的要求是要做到不起沙，没裂缝，平整、没空鼓。而且不同的材料对基面的潮湿度还有不同的要求，如果地面开槽埋管要修补好后才可以做防水层。3、卫生间做完防水后要注意验收，验收的时候需要采取养水的方式，目的是检查检查混泥土的密实情况，看看卫生间的防水过不过关，国家的验收标准是24小时，如果在这个时段内没发现漏水就是合格了；如果发现漏水，不能简单的做一下防水层就算完了，而是对漏水的地方进行修补，等修补完成后，继续养水，并保证24小时养水合格，工作完成后，再做防水层；这样才能保证防水的质量。4、一般来说，卫生间防水层厚度不小于1．5MM，我们必须要保证足够的用量是以达到这个厚度，这样才能保证防水的真正的效果。二、房屋防水材料哪种好1、防水卷材：是防水涂料：建筑防水涂料大宗的分为聚氨酯防水涂料和聚合物变形缝（伸缩缝、抗震缝）保持水密、气密性能，并且具有一定强度。

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1、依据“国标GB50057-94防雷设计规范要求”，本工程按二类防雷建筑设防。2、在屋面，女儿墙上均设-25×4镀锌扁钢；避雷带与作为引下线的柱内主筋、柱内主筋与作为接地极的基础钢筋网均可靠焊接。所有伸出屋面外的金属构件、建筑物的所有金属管道均应接地装置可靠焊接。3、避雷带引下线利用柱内两对角主筋，被利用主筋从下到上焊接，一直焊到天面，每层楼中间加以箍筋。在每根作为防雷引下线柱子或剪力墙的外侧预埋一块100×100×10钢板，作为测量接地电阻及连接人工接地体之用。钢板中心标高0.3米，钢板与作为防雷引下线的柱内主筋焊成电气通路(不少于两点)。4、利用天面板筋组成网格(12m×7.5m)，被利用板筋应互焊连通并与避雷带引下线焊接连通。利用承台，地梁内两条主筋作为水平接地体，把垂直、水平接地体连通并在+0.5m处组成环形接地体，每根引下线所连接的钢筋表面积为S≥4.24Kc2。5、利用桩内引下线的二条对角主筋作为垂直接地体。从30m起每层设均压环(利用圈梁内二条主筋连成水平闭合圈，并与所有防雷引下线连接)。将各层金属构件及金属门窗与均压环连接。6、采用联合接地体利用基础钢筋，桩基钢筋之间应用φ12的镀锌圆钢焊接成纵向横向闭合网。接地电阻R不大于1欧姆，实测如达不到要求值应增打人工接地装置。7、天面的金属物均应与避雷带连接，连接处不少于两处，用电设备的金属外壳应采用单点接地，通过保护线(PE)与接地点连接，各建筑物整个系统的中性线(N)与保护线(PE)是分开的，在总配电房需进行等电位联结。8、全部金属材料必须牢固焊接，焊接处须作防锈处理，自来水入户主干管，户外电缆金属护套及其他地下金属构件均应与外环形接地体连接。9、本工程采用接零保护，电器、设备的不带电金属外壳及插座专用接零孔应可靠进行等电位连接，本工程采用专用线路做保护接零保护线，穿线用金属管及金属线槽均应可靠接零。

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