你们签订的合同成立并有效.你们作为善意第三人,有委托书及身份证,房产证均为原件且齐备的情况下,有理由相信房主的弟弟有代理权,所以你们签订的合同有效.但是,只有在办理过户手续后,你们才取得房屋的所有权.如果对方不不履行约定,可以追究对方的违约责任.
我与房东朋友签合同,是否有委托书就可以了?
156****2133 | 2014-02-26 14:40:20
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134****4398 租房时如果你已经看到满意的房子,这时打算跟房东签定“租赁合同”要注意以下几点:
1、你要叫房东拿房产证原件给你看,然后要他复印一份给你。
2、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。)
3、还需注意一点,就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,如果可以的话,签合同时要让房东亲自来签,不是不行的话,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认,谢谢支持!本授权委托书有关事项如有变更,以收到书面通告为准,否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。
4、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。 2014-03-01 10:30:33 -
136****5538 我是在中介上班的 签合同必须是产权所有人本人 就是房主签 家人不能代签 要不就必须有产权所有人的委托书 要不合同无效 中介也不会去签这样的合同
但是一般没事,不是私自出租就没事,有的就是怕出事,万一房主不知情的话,事后赶你走人你也没办法 2014-02-28 15:39:06 -
143****3808 需要房东身份证,房产证和委托书 2014-02-28 14:57:25
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151****2218 首先法律上讲你的合同是无效的 房东女朋友和房东并没有法律上的关系(除非他们已经结婚)而且我相信 房东和她女朋友之间也没有委托出租的代理协议,所以 我觉得这个你很难逃回公道 直接报警比较有效。 2014-02-28 12:15:29
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146****8526 代签的话,你要把打款记录和房屋产权证等资料复印件留好! 2014-02-28 11:25:46
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135****1083 可以签,委托书需要签字,委托书需要注意:是否有代理人、房屋坐落、业主身份证号、代理人身份证号、日期、代理人名字 2014-02-27 12:41:40
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141****5849 需要房东身份证,房产证和委托书 2014-02-27 09:13:41
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141****5167 如果不放心,可以先交个定金等原房主回来后再签,一般这种情况在签名处让她妻子注明代签也可以! 2014-02-26 14:56:51
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看你办什么事情了。但是还是建议办理公证。现在很多事业单位,行政部门,都要委托书进行公证的。委托书公证也不贵。
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1,如果您和开放商确定正式购买,交**款时,签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议2,只要您和开发商协商议价完毕,就可以在售楼处签订商品房买卖合同3,合同签订后,开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案,上网公示,备案上网之后,您就应该可以查询到信息4,付**,准备贷款的,是收取**款发票的。你说到定金,那是在更早的时候,那时候只是购房意向,只有**才签正式合同,签合同了才去房管局的5,如果您不是贷款的,那就不是以**的方式,是一次性全款支付的,那签订合同时就要全款支付6,你的确需要看开发商的一些文件,比如土地出让、商品房预售许可等。至于验收报告,您现在还看不到,只有交房前验收完毕才会由验收部门提交,现在期房阶段还没有更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
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房屋过户委托是委托你以外的公民或有经营范围的企业来办理房屋过户手续;卖房委托是委托你以外的公民或有经营范围的企业来办理你的房屋出售事宜,两者不同的是委托事项不同。你要将全权委托给买房人也未偿不可,但前提是对方已经全额承付了房屋款,否则风险太大。
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凡涉及房屋买卖的一切程序均需要相关产权人本人亲自到场,并亲笔签署相关书面文书,本人不能到场办理需要委托他人办理的,受托人必须出具由公证处出具的公证委托书!希望对你有所帮助!
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