1、企业纳税人（单位）房屋出租缴纳税款分以下两种情况。企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴。2、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一样。3、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款和企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有个人所得税不一样：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；个人出租住房应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一样和个人所得税跟个人非住宅一样，其中免征城镇土地使用税和印花税。
全部3个回答 >如何知道出租房是否合法？
138****3625 | 2014-02-26 12:45:02
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134****1047 如果对你朋友的财产造成损害的话,有赔偿的义务;如果未造成什么财产损害的话,房东的行为并无不妥之处,至于一把锁的价钱可以要求房东赔 2014-03-01 12:26:23
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158****2689 这个当然合法。只要屋子里面没有后期的打隔断就可以。 2014-03-01 09:53:56
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145****8110 去年6月份，国家教育部刚刚针对大学生校外租房颁布了有关规定，不允许大学生在校外租房。这是充分考虑到大学生的个人安全和**管理才做出的决定。而当前正悄悄兴起的面向大学生的“日租房”、“恋人房”实际上就是一种短期租房，是违反教育部有关规定的。部分大学生热衷于这种“日租房”“恋人房”，既难以保证自身安全，更不利于**对学生的管理，应当予以制止。
就此，记者咨询了齐鲁律师事务所的李震仲律师。他说，首先，对外租赁房屋的业主应当具有相关部门颁发的租赁许可证，才可以向外租房。对于那些不具有对外租赁资格，只是为了牟取暴利而向大学生出租日租房的业主，可以追究其行政责任，对其进行处罚。从治安管理的角度讲，大学生在校外租住这种日租房，很容易造成一些不安全因素，不利于社会治安管理。“但对于这种现象，我个人并不主张强制处理，而是应当从社会学等角度加以科学认识，从而进行正确的引导。”李律师说。 2014-03-01 09:28:24 -
151****9459 你可以向房主要求其出示其房产证及其能证明其房屋合法性的相关材料和文件，如果房主不能出示，则表示其不合法性。切记：保留能证明你们曾有租赁交易的文件或字条，一流备用。 2014-02-28 21:54:15
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152****2827 找业主拿房产证去国土局查询就可以知道了 2014-02-28 17:48:33
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138****1633 合法的概念是，你要去当地的房地局去备案房屋出租，然后交月租金5%给国家（租赁税）
如果不走这个流程都是违法的。
现在出租房子，一般没几个人去备案，因为没人监管，也没有那个房东愿意交这个税收（麻烦）
只要出租房子中，不出什么事。一般也没人管你！%7E%7E 2014-02-28 15:10:54 -
133****1710 要求他出示房产证明和身份证，没有房产证的出示购房合同，再到小区的管理处确认。 2014-02-28 12:38:38
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135****6279 当然合法,廉租房不就是**出租的吗? 2014-02-28 12:14:39
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146****1211 当然合法的,法律是由**制定的,不合法的**也不会做的 2014-02-28 11:53:05
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155****9998 第一你要看你签的租房的合是否合法。你怀疑不合法的是哪方面的东西。是管理还是其它的事情。 2014-02-26 12:57:17
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个人租房要交哪些税１、房产税，房产税以租金收入４％计算缴纳。２、营业税，营业税：以租金收入的５％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。３、个人所得税，个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额。４、城市维护建设税及费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。５、个人租房免征哪些税，城镇土地使用税和印花税。
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问 出租房如何装修？答
刷个漆，看着干净点%7E%7E找个保洁，把厨房的油渍啊弄一弄，就差不多了%7E%7E%7E
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网上出租房屋其实很简单，直接把你自己的房屋信息，还有你个人联系方式整理好写清楚，然后在网上找到合适的平台进行发布，到时候有需要的租客就会看到这个信息，依据租客自身情况，只要符合就会根据你留下的联系方式进行联系。 在租客跟你联系好并决定租下房子的时候，你要注意，一般来说，租房后，房客需要支付一定金额的押金，合同到期后，押金将退还给房客，这样大家都完满结束这次交易了。但如果承租人违反合同条款，例如把房子某些设置弄坏了，房东有权不退还押金。因此，违约条款与双方的经济安全有关，不容忽视。所以这时候房东收取押金是很重要的。 对于租客来说，在租房之前，有必要弄清出租人是否有租房权，要看看这个房东有没房屋的所有权。非业主出租房屋的，应当检查有关委托证书，委托中介人签订书面服务的协议一定要有。
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问 如何出租房子答
好租网 **网 房东网 赶集网都可以发布 有的要注册 有的不要 跟着提示操作 很简单的
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