买了房一可以自住，二可以投资 ，两全其美；而买商铺却只能当是投资 使用，而且将会是长线投资 ，因为买铺没办法在短期内出手**，只有长线投资才有更多的利润可收。长远来讲，商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。
全部3个回答 >请问买住房买底下是商铺的好还是不是商铺的好？
151****1045 | 2014-02-26 10:41:23
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154****2887 房子如果便宜也还可以吧！当然现在买房投资是不是很现实的哦，比较房价目前也还是比较高位的。 商铺嘛 也还可以，但地段很是重要的 2014-03-01 09:45:16
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138****0858 当然是买房好了,郑州有一个四海一家小区楼盘,刚开的,你可以到他们那边看看。价格也很便宜,我刚买了一套,非常不错。 2014-03-01 09:36:25
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136****2201 看自己喜好了，如果不怕吵，可以考虑买商铺上面的，那上面的大露台实用性很高。如果怕吵就不要买这种位置的了，因为都是沿街的。 2014-03-01 09:26:24
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158****3464 肯定是商铺啊 2014-03-01 09:11:46
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137****5907 好，别怕什么的。商铺聚人气，招财 2014-02-28 11:56:14
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158****0820 投资的话：看你的投资期了商铺的收益高，但是风险也大，住房的收益小，但是风险小，致少自己可以住，资金少的可以投资单室套之类的小面积住宅，资金多的可以投资商铺 2014-02-28 11:42:28
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157****0965 赚大钱的话就是买商铺，不敢冒险的话就买房子 2014-02-27 12:07:46
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154****8418 买房好，郑东新区清水苑（** 论坛）即将开盘，开盘后一万多一平，现价六千%7E七千，别墅现价1万%7E2万，开盘后三万多，是投资的好选择！
！！90多平60万，143平90万， 联排别墅280平450万，私家电梯，车库，花园，地下室，阁楼，年底交房 业主包改合同 有需要的话可以联系小杜： 2014-02-27 09:37:23 -
132****5980 买房子的话也是要看行情的，能买到笋盘当然是**好的了，买商铺当然是选个地理位置好的了，保值几率高，不限购不限贷，也比较容易租出去，卖的话价钱肯定也是非常理想的，不过写字楼也是不错的，适用率比较广，还可以注册公司，投资绝对是个不错的选择。 2014-02-26 11:03:04
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着建筑分类越来越精细化，住宅底商进入大多数小区的视线。住宅底商是什么？在住宅中起到什么作用呢？住宅底商一般是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点，整个楼的一层、二层或/和地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性，开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导，出入口独立开来，以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。住宅底商可以按照服务区间及市场理念来划分：1、按照服务区间划分按照服务区间的区别，可以将住宅底商分为服务于内部和服务于外部两种。有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民，而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。对于大型的住宅社区，底商主要以社区内部居民为服务对象。在功能设定上要结合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店铺，投资少，风险不大，资金回笼也较快。对于服务于小区外部的商铺，则应考虑周边商业业态、街区功能来确定商铺功能。这样的商铺应位于交通便利，商业气氛浓郁的地区，店铺面积不宜过小(**好在1000平方米以上)，主要有大型超市、各种专卖店、大型百货商场等。2、按照市场理念划分随着越来越多的住宅项目进行住宅底商的开发，房地产开发商逐渐意识到住宅底商具有很大的市场潜力，但不同项目的竞争将成为今后住宅底商市场的主旋律，住宅底商项目市场运做将对住宅底商项目的成功发挥重要作用。鉴于以上原因，下面按照住宅底商项目的市场理念对住宅底商进行分类。按照住宅底商市场运做的特点，我们将住宅底商分为概念型住宅底商、潜力型住宅底商和商圈型住宅底商，共三种类型。下面，分别对它们加以介绍。
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不管你是买高层的低层（2楼以上5楼以下）还是高层的高层物业（12楼以上），物业首层附带商铺，等于有了一定的商业配套，自然对生活的便利性有所帮助。但随之而来的就是，商铺经营带来的噪音、油烟、光电、停车、防火及安全（偷盗等）的影响。特别是对于紧邻首层商铺的低层住户，商铺经营越好对其日常生活影响越大。而高层及顶层的住户也难逃油烟的滋扰（建设采用顶层自动排烟的话）的滋扰。
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带商铺的楼，你先确定楼上产权到底是40年还是70年，底商的经营范围对楼上影响还挺大的，一般小区周围一圈有底商很正常。如果没有餐饮，没有很吵的娱乐场所，对楼上影响不大。如果是好几层商铺上面盖住宅，就得具体看环境了。我觉得户型楼位啥的更重要些吧
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还是投资商铺好， 古人云一铺旺三代 ，现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺 还是零售商铺，**好是批发市场的 **潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。你要是商铺业主 就牛了。
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