1、一次性付全款给开发商要看预售合同的付款方式是不是这么约定的，一般开发商会对一次性付款的客户给予折扣优惠，如果没有请和开发商交涉，因为除了一次性付出房款以外你还付出了至开发商交房这段时间里的房款利息。2、房屋造好以后，你和开发商之间还有一个实房交接的手续，这里主要是你对房屋的一个验收过程，应当仔细对水、电，管道，门、窗等部位进行查验，发现问题，让开发商维修完毕后再签房屋交接书。3、房屋交接入住后再发现问题，应当按照开发商给你的房屋质量保证书以及物业管理公司和你签订的物业管理合同的规定，找开发商（一般在交付房屋一年之内发现问题）或找物业进行维修，如属于房屋质量问题，应当是免费维修的。4、你需要注意的是预售合同或出售合同中有关开发商应当承担义务的条款中是否有文字上的陷阱，应当在签字前逐字逐句进行询问和要求予以解释，力求开发商对你所有口头承诺都在合同的具体条款上予以明确，因为这就是你以后保障权利的**有力的武器，祝你买到称心如意的好房子。
全部2个回答 >一次性付款、无社保缴纳多长时间才有购房资格？
142****8378 | 2014-02-26 10:18:24
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136****1870 本省户口的是不要社保就可以买房子的，社保只是针对外地户口的！外地的要满一年以上就可以！ 2014-03-01 09:42:19
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131****9904 您好,您在合肥买房吧?在合肥买房是这样的,一次性付款不需要社保,直接办理过户手续,另外我要和您说一点,交社保和房屋过户一点关系都没有,是为了贷款的,既然您都不用贷款。那肯定不需要社保了!外地户口在合肥买房,一次性付款就不要什么手续了。如果是按揭的话,需要的补一年的社保,或者把户口迁过来,才符合银行办理贷款的资格!营业税不是五年交多少。营业税是这样的,如果房屋产权证满五年了,营业税免征,没有满五年的的要按地税局核定价缴纳5.5%的营业税! 2014-02-28 12:01:22
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142****6231 社保交13个月就可以 2014-02-28 11:54:42
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137****9648 你问的这个问题不是全面哦，一般情况别人看不出你需要问的是什么。你是想说你在你工作想买房子，但是你外地人吗？然后是5年后才可以办理按揭吗？还是什么的？ 2014-02-27 11:35:55
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144****2897 您好！如果你一次性付款的话，只需要提供成都地区一个月的社保即可购房。 2014-02-27 09:59:19
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158****5052 根据目前的限购政策，如果你是外地户口，哪怕一次性付款也是要交满一年社保的 2014-02-26 22:50:08
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