该怎样办理房产证

• 132****6304 是的哈 要看你的土地性质了！ 2014-02-28 20:39:23
• 136****1638 要看土地性质的， 2014-02-28 19:35:15
• 154****4504 拿着房本,身份证,户口本,结婚证等等相关证件,去建委办理就可以,就一个80元的工本费,还有一个5元的印花费 2014-02-28 12:33:53
• 154****6013 去房管局问问,我知道的是去公证处公证50%或者多少比例 2014-02-28 12:26:42
• 133****3462 武汉的开发商有的是代办两证的，有的是不代办的，有的代办是要收手续费300-500的，有的不收。
  既然你买的房子的开发商不代办2证，那你就自己去班，首先看属于哪个区，江岸的在一元路市政府傍边的鄱阳街房产局3楼办理，江汉的在新华路有个政务大厅，桥口的应该也有一个房产政务大厅，武昌的在江边有个政务大厅，东湖开发区的在开发区大楼5楼（湖滨花园对面），其他的你去找找
  首先你要在开发商那里拿到一些资料，**重要的就是你房子的权属证明书，还有一些表格要开发商盖章的，（如果你有贷款，那你就的再去联系你贷款的银行，看银行的怎么规定的，因为你买房子的时候开发商办的是一个期房抵押证明给银行的，银行才会放款，现在交房了你办房产证的时候叫要把期房抵押证明换成他项权证给银行，有的银行是银行的人陪你一起办，有的是要开发商出面先借出期房抵押证明的，有的是银行直接把期房抵押证明给客户，客户在房产局办好他项权证后银行去拿，这个就要你去和银行联系了，银行除了期房抵押证明原件还有一些表格盖银行章的东西要交到房产局的），把这些资料带好，然后合同上签字的那个人带上身份证和户口本亲自去房产局办理，如果不能亲自去就出一个委托。办完房产证后就可以办土地证
  这个两个证办的时候你要交一些费用（契税、维修基金、印花税、工本费），必须带现金，大概是你总房价*4% 10000左右 2014-02-28 12:23:31
• 137****0511 划拨土地是城市住宅用地的一个非常常见的形式，因为老百姓一般很难交纳出让土地的出让金。划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保护，可以办理土地使用证书和房屋产权证。划拨土地上的房子和出让土地上的房子没有任何区别，其区别在于当该土地被占用的时候，出让的土地会额外获得土地补偿金，而划拨的土地只能得到房产等地上附着物的补偿金。
  你现在的问题是把你的土地使用证和房屋产权证准备好，确保已经更换为与户口同样的名称。 2014-02-28 11:58:07
• 148****8265 办理房产证 到房产局办理,一进门左手边坐着一个阿姨,态度方面大家要有心理准备,其实大家可以直接先到写着收费的地方去,把合同给一个男同志,他会开一些票给...房产证办理下来后才可以去办理土地证
  7.领取房产证 在你交纳办证资料一个... 2014-02-27 11:57:22
• 132****3598 （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  
  （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  
  
  （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
  
  
  产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
  
  需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
  
  
  （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
  
  
  （5）收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
  
  
  发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
  
  个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
  
  1、购房合同（正本）；
  2、购买发票（原件）；
  3、竣工决算书（原件）；
  4、个人身份证及复印件。
  
  必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
  
  二、单位购买商品房，办理房产证需持：
  
  1、购房合同（正本）；
  2、购买发票（复印件）；
  3、竣工决算书（原件）；
  4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；
  5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。 2014-02-27 10:21:36