你就祈祷它不要升就可以了
全部2个回答 >房价是有下降的趋势，那么商铺目前的情况是怎么样的呢？
146****1081 | 2014-02-25 15:07:11
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138****1687 现在买什么都可以 就看你有没有这个胆了 2014-02-28 12:24:41
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138****8856 什么时候你看到楼价有降价啊,广州一直在升啊. 2014-02-27 09:50:23
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143****0712 你好，好的商铺项目一直都是在抢的、、、、 2014-02-27 09:37:33
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144****3354 房价已经触底了,无论你现在买什么房都是一机会,过年后银行贷款利率可能下调,那是房价或许会触底反弹。 2014-02-27 09:27:25
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135****6438 走势这方面我比较专业，这里一两句说不清楚的，有什么不懂的可以联系我 2014-02-26 17:34:11
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144****1401 住房和商铺的情况不同，国家是限制住房而商铺不受限 2014-02-26 09:43:52
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145****2354 1200-2000左右 **近地震影响可能会下降 2014-02-26 09:39:14
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159****5127 2011年的房地产在限购降价中悄然过去，众所周知11年的房价在政府的政策打压下致使抬不起头来，银行贷款门槛又是那么高，致使一些想买房的人群因银行标准而买不起，一些投资者也因为限购而买不到房子，双重因素的影响下房价一跌在跌，还有一些商家为了回笼资金做出一些降价打折等多优惠活动来吸引买房子的眼球，众所周知在政策的打压下房价还要在下降，所以一些购房者还在观望，等待机会······当然现在有新闻说限购令会在12年有所调动，大家可以设想一下即使限购令有所松动，那么房价还会在一路飙升吗？大家可以想一下今后的房价会是怎么样的一个趋势，个人认为降也不会降到那去，涨也不会涨很多。
那么11年结束了12年开始了，一些投资者在想投资房地产还是投资什么商铺呢？
我是一个从事房地产销售的一个人，我个人对市场是这样的一个看法，就12年来说投资商铺相对比房地产的风险要小很多，原因有以下几点：
1 就商铺而言是不限购不限贷的，**高可以贷7成以上。
2 商铺和房子是不能相比的，虽然商铺的价钱高一些，但也物有所值。商铺前几年都以6到8个点回报，相对房子有那么高的回报吗？
3 就商铺而言，周围环境一担成熟，那么铺子的价钱也是水涨船高的 2014-02-26 09:32:27 -
153****9117 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：
我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难预计。
房价为什么会暴涨？
**近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？
我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。 2014-02-25 21:12:43 -
132****6426 现在是满五年且是唯一的住房的价格在持续上涨，而那些满五年不唯一的房子价格基本上没有什么变化，如果您想要买房，建议您还是选择满五年唯一的住房，这样的房子是免税，可以节省下一大笔费用，像这种房子是越卖越少，如果可以，还是建议您快点下手。 2014-02-25 15:16:55
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上涨的概率不大，要分具体的城市。
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1、主要是风水 紫气东来 福祉盈门 宜家宜室 这样的都可以2、看空间 仓库 厨房 卧室等的配置
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问 豪宅是怎么样的答
豪宅一定要贵，也一定要贵得其所。构成豪宅必要条件的元素很多，甚至可以说囊括了住宅的方方面面，而且方方面面都要极具豪宅品质。
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答
在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同，具体手续如下： 1、订金(定金或认购金)阶段 当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，**终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。 2、已做预售登记阶段 买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。 如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。 二、买房如何退房比较合理 根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下： (一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 (二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 (三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
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