开发商是否有权阻止办理住房公积金贷款

• 137****2759 没有限制，只是金额的多少 2014-02-28 12:15:46
• 157****8837 打个比方就像，未上市的房产，不能办理房产证书等。 2014-02-27 10:00:29
• 132****0468 开发商是违约的 2014-02-27 09:29:14
• 133****0558 是这样,因为公积金放款时间较长,且条件复杂,一般开发商都不愿意做.你可以找他们的经理协商一下.只要能商贷的房子就能公积金贷款.不过是他们愿不愿意.以下是办理公积金的料的确的点复杂.... 一)商品房(含经济适用房)
  (1) 《省直单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份;
  (2) 借款人及配偶住房公积金存折,配偶有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证明,配偶无业者应出具户口所在地居委会的证明;
  (3) 借款人及配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件;
  (4) 婚姻状况证明:已婚者提供结婚证书的原件和复印件;单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书;
  (5) 借款人家庭成员工作单位人事部门出具的收入证明,外地工作者收入证明应附公证书或完税证明;
  (6) 购买商品房或经济适用房有效合同的原件和复印件;
  (7) 借款人应提供银行现金交款单(向房地产公司借原件)、房地产公司开具的收款收据或发票的原件和复印件。若**为刷卡缴纳的,应提供POS单商户存根联及特种转帐凭证原件和复印件。商品房**款不得低于房款的30%,二手房**款不得低于房款的40%;
  (8) 共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工,应提供所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金贷款及住房公积金缴存情况的证明,并注明月缴存额;
  (9) 借款期限15年以上者,共同借款人需提供借款所在单位出具的未参加单位房改或集资建房证明,共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工,应提供所在城市房改部门出具的未参加房改的证明。 开发商报备需提供材料
  (一)公司营业执照、法人代码、资质等级证书、税务登记证、贷款卡;
  (二)法人代表或授权代理人委托书及身份证;
  (三)公司章程;
  (四)公司有权机构为借款人提供阶段性连带责任的担保决议;
  (五)经会计师事务所验审的财务报表(上年末和本年**近一期)、验资报告;
  (六)立项批文及年度投资计划;
  (七)《土地使用权证》、《建设用地许可证》(或《建设用地批准书》)、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》;
  (八)银行按揭合作协议 2014-02-26 15:41:33
• 153****0083 住房公积金贷款好像要自己跑腿，资料齐了还是满快的
  一、购买新建普通住房申请住房公积金贷款须提供如下材料：
  （1）商品房买卖合同（协议）（原件2份和复印件1份，组合贷款增加原件1份）；
  （2）房屋预售证书（复印件1份，组合贷款增加复印件1份）；
  （3）其他凭证：
  ①**款凭证（套型建筑面积90平方米以上的，不低于住房总价的30%,套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，不低于住房总价的20%）（原件1份、复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
  ②夫妇双方身份证（原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
  ③婚姻关系证明（同一本户口簿或结婚证）。（原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
  ④如申请人为单身的，应出具单身声明（原件2份，组合贷款增加原件1份）；
  ⑤共同共有产申请贷款的，应持有直系亲属关系证明（户口簿或公安、公证部门出具的证明）（原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
  ⑥夫妇双方住房公积金卡（原件）。 2014-02-26 10:00:03
• 152****9936 改合同具有法律效益，已经签订了网上合同，开发商算是违约，可你又能怎么样呢，你可以不买啊！ 2014-02-26 09:08:17
• 141****4334 你好我是**网编辑郝芳芳，很高兴为您解答。那你就等着吧，开发商不备案，公积金管理中心，没有房产的信息，所以不能办理。 2014-02-25 22:39:08
• 135****1884 在房屋买卖合同里,已明确写上贷款类型,如果是公积金贷款,卖方无权阻止按公积金审批程序进行处理,如卖方不履行合同约定,导致合同不能履行,可起诉违约或解除合同。届时可联系面谈。 2014-02-25 16:59:05
• 153****3925 原因是你的住房公积金受托银行与开发商没有合作关系，你自己是无能为力的。 2014-02-25 12:21:06