(一) 根据《房屋登记办法》第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书;4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5、证明房屋所有权发生转移的材料;6、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。(二)《物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。因此宅基地其实是可以过户的。当然过户也是有一定条件限制的，各地的宅基地管理办法也有一定的差别，办理宅基地过户的条件和手续也有所不同。根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需同时满足三个条件：1、双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民;
全部3个回答 >农村宅基地的赠予
134****2896 | 2014-02-24 22:23:41
已输入 0 字
已有7个回答
-
148****4580 没有这样的权力! 2014-02-28 11:45:08
-
137****4493 当你们结婚了就属于你们的共同财产! 2014-02-27 11:33:56
-
131****9327 你好! 按现在政策,农村宅基地只能在同一集体成员中转让。卖或者赠与城市居民无效。城市居民不永久使用权,也不可以拆了新建。 2014-02-27 09:21:49
-
144****4000 没有这样的权力！ 2014-02-26 16:02:21
-
132****3238 没有法律效力，只能依法发放 2014-02-26 09:49:41
-
138****4335 就你所述，宅基地不能赠予。 2014-02-25 14:04:45
-
145****4842 父母所有与你所有没什么区别呀，你是他的继承人。不过有两个疑点：一是如果你的户口与父母在一个户口本上，并且你是农民户口，宅基地和房子你都可以继承。二是如果你是居民户口，你父母的宅基地你不能断承，你只能继承房子。宅基地只归农民户主共有，批的是你爸妈，如果你爸爸和妈妈也转成了居民，这个宅基地集体要收回的，因为你的房子在上面，所以宅基地你们只有使用权，因为转成了居民户口，失去了拥有权，不管怎样，房子是你们家的。
我就不明白了，你为什么要分房子呢，赔偿其实是一样的。
现在有的村按人头给钱，如果你是本村村民，是农民户口，这个钱肯定有你的，这与你有没有房子是两码事。如果你转成居民了，这人头钱与你就无关了。 2014-02-24 22:47:52
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定，农民住宅不得向城市居民出售。因此，对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
全部3个回答 > -
答
利息就是银行的基准利率,关键是外籍人士贷款会有一些问题. 现在部分银行对于外籍人士，贷款要求有本地居住一年的证明，譬如纳税证明等。 温馨提示：贷款需谨慎，贷前切勿支付任何费用!有贷款需求**好直接去银行网点!谨防受骗!
全部3个回答 > -
问 农村宅基地发证答
这是不正确的,没有这么一说,土地是属于农民的,富裕了国家去管理,是属于人民的土地!
全部8个回答 > -
问 农村宅基地案件答
如果确实面临拆迁，可以申请法院进行证据保全、自己先进行鉴定等方面的保价和状态的证据保留。另外你的推测毫无依据，是对诉讼程序法的不了解所致。对于他人签收法律文书的情况，法官有义务主动审查是否具有送达法律效力。如还有疑问，可****。
全部9个回答 >
