你好 朋友：你说的这种业务，正式的名称叫做“加按揭”业务，这种银行业务是可以办理的，很多银行都开展了此项业务。“加按揭”贷款是银行以住房按揭借款人为对象发放的延长原贷款期限或增加原贷款金额的人民币贷款。一般来说：一、贷款条件借款人为中国境内，年龄在十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的自然人。借款人还需满足以下条件：具有当地常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；已在我行办理个人住房按揭贷款；按约定归还前期贷款本息，申请加按揭贷款时无违约记录；拟申请的贷款额度与原贷款余额之和不超过抵押物价值的 70% ；二、贷款金额、期限和利率加按揭贷款的**高额度为抵押物（住房）市场净值乘以**高按揭成数 7 成，减去未偿还的贷款本金。新增贷款年限不超过三十年减去原贷款年限。贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。三、贷款程序借款人按要求填写加按揭借款申请表，提交原按揭贷款相关材料；由银行业务经办人员或指定的律师对借款人所提交的材料进行审核及资信调查； 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；办理保险、抵押登记等手续；银行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。四、需提交的材料身份证明（包括身份证、户口本或暂住证）、收入证明、婚姻证明、借款申请表、购房合同、借款合同、房屋所有权证、房屋他项权证等。希望可以帮助你祝好运
全部10个回答 >请问下，关于房子按揭贷款的问题！！！
136****4397 | 2014-02-24 19:02:23
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145****3680 要看是一手房还是二手房 二手房的话要看房子的房龄(就是房子是什么时候竣工的) 今年08年。。88年以前竣工的房子就不太好贷款了。。有什么问题可以直接咨询我 答案补充QQ三九四六八七四二零 2014-02-27 11:08:51
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146****6074 如下：贷款未还清，二手房怎么过户是房产交易中心工作人员答复：如果房子的产权证已办理完毕，需要这位前业主签署一份房屋转让合同，并有这位业主与贷款银行办理贷款合同及抵押担保合同的终止，再由您与贷款银行办理贷款合同及抵押担保合同的变更手续，如果开发商是担保人，还需要征得开发商对债务人变更的同意后办理担保合同的变更或重新签订手续。
如果房子的产权证尚未取得，在办理上述手续之外，还必须请房屋的原业主与开放商办理完买卖合同的终止手续后，再由您与开发商签署新的买卖合同，并办理预售预购登机的变更手续。
你看看对你有帮助。 2014-02-27 09:10:01 -
137****0856 多大的都可以贷款 2014-02-26 11:56:57
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137****6359 你的房产证在银行那里。。这贷款也相当于抵押贷款。。还不起钱银行可以直接拍卖房子的 2014-02-26 09:35:29
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153****4573 这是一种等额本金，本金不变，利息递减 2014-02-25 22:02:14
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135****5051 现在的还款方式大部分都是等额本息还款，一般都是先还利息，大概在五年左右，本金和利息就将持平，所以提前还款**好在五年以前，五年以后还的大部分都是本金了，利息已经在五年前还的差不多了。 2014-02-25 15:17:41
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154****5010 是可以的，两个月**长，然后还的时候是三个月，含当月。并且前两个月要算利息和滞拿金 的 2014-02-25 12:02:25
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136****8688 1没批下来？您得询问下银行帮您按揭的客户**到底是哪方面没通过？
2您当时申请利率的是多少折就是多少折扣了，是按调息后算的，这您不用担心！
3提前还款是根据自己的情况而定，有多余的闲钱，可去提前还款申请，银行**多罚1-3的利息！
4现在贷款10年基准利率是116.37（既20万X116.37=2327.4元）（120个月X2327.4=279288元）其中79288元是利息, 2014-02-25 09:27:28 -
145****0902 银行利率是以批准时候为准。对于还多少？你可以咨询银行。 2014-02-24 19:26:27
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如果没有限购的情况下2套还可以贷
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银行会根据你的资产和收入审核你的还贷能力，贷款下来后。每个月还就好了！不还的话银行会向你催缴，并降低您的个人信用，还是不还，银行会向法院起诉，然后就是对您的房子进行拍卖。扣下所有贷款和滞纳金，把剩余的钱退给你！
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房子在女方名下 如果没有女方的同意是不能抵押的
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呵呵.... 你叫**时，也会有合同呀、交**款的票据呀，做了这些之后就开始办理按揭等手续了！等按揭审批、批过后放款、你就开始月供了！ 通知你收房时，你就去咯！交房之后三个月内开发商会集中给业主办理两证！该交多少钱，他们自会通知你的！如遇到其他情况，办理产权证会后延！比如开发商手续不全、出让金未缴清都会影响办理产权的速度！具体细节不详述！ 这方面的东西可以自己补补的！
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