可以购买，只要您符合现在的限购政策，限价房如果满年份可以出售！
全部3个回答 >已经购买了限价房 还能购买商品房吗
131****0747 | 2014-02-24 15:43:40
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134****5530 不会,您说的应该是经济适用房,已经有您的名字了,属于个人财产,无法收回。您是可以买房的。算2套。 2014-02-27 14:38:58
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146****1706 现在的政策是可以买 买的话按第二套商品房政策 2014-02-27 13:46:37
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144****9795 我也想问问懂行的各位，两限房下来后，还能购买商品房吗，还是必须把两限房上交后（就是卖给政府）才能买商品房吗 2014-02-26 22:47:41
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156****5379 现在规定只有经济适用房不能出租，买了商品房要回收，限价房没有这方面规定。 在经适房和限价房管理文件中的“监督机制”中可以找到，一对比就很明显了。 2014-02-26 17:29:16
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137****1592 不会被收回的，如果有你的名字，就属于个人财产了，如果没有就有可能被收回，但是都不影响你第二次买房，限购只是针对购买第三套住房 2014-02-26 14:29:31
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137****5410 正常流程::如果您是北京户口可以再买一套 外地户口不能再买了 2014-02-26 09:46:01
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157****1299 看你在上海是第几套房了，上海人么？ 2014-02-26 09:19:08
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148****4728 能的。看规定 2014-02-25 09:36:41
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158****8480 你现在有几套房，是本地人马 2014-02-25 09:28:36
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134****1290 一会商品房，一会限价房。。。两者都不行！ 2014-02-24 20:17:17
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147****5929 还是低调点好，因为两限房有一个家庭总资产的限制，你现在买商品房，是不是牵涉一个承诺诚信的问题呢。就怕有人告发你。 2014-02-24 15:49:07
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根据北京两限房政策的规定，有两种情况：1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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可以的公寓属于商品房不限购
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限价房限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”申请限价房都需要什么条件?北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。
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已购买经济适用住房的家庭，再购买其他住房的，必须办理经济适用住房退出手续，或通过补交土地收益等价款取得已购经济适用住房的完全产权。
