这个您需要和开发商去协商，如果没有结果可以去找律师去了解相关信息
全部2个回答 >交了**房款，未签订合同，现要求退房，如何退？扣房款吗？谢谢
143****6563 | 2014-02-24 15:16:33
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151****5798 可以要求退房的，没有签订合同，您只要承担几万定金损失即可。 2014-02-27 09:25:04
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136****1296 现在哪里还有找啊，而且又是北京那种地方 2014-02-26 09:21:27
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155****8916 如果是因为买方因为个人原因无法向银行贷款的，卖方可以不退一般情况是扣除定金其余退回 2014-02-25 15:59:29
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136****4318 未签合同怎么会叫**呢，你在吃我们反应所？ 2014-02-25 09:48:21
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131****5866 陪违约金就可以 2014-02-25 09:30:48
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131****4412 未签合同你的风险会打啊，关键是你已经付了首期款，如果是在银行做的监管对你会很不利，如果是其他的收款方式，总之你会很被动，退的话你得找到民事处去协调，不过这也是双面的没有合同约束你有**房款的凭证可以去试一下！ 2014-02-25 09:29:42
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147****0645 应该是不可以了,和当时的业主协商一下 2014-02-25 09:08:31
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148****9751 请问您和开发商协议代卖后退房款，是口头协议还是有书面的，如果有书面的，就好办，可以申请法律解决；如果只是口头协议，就挺麻烦了。 2014-02-24 16:53:17
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145****1011 一般公司都不退**了，不过要是有人的话可以让他们退的 2014-02-24 15:41:17
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认购书在签订购房合同的时间上一般会这样约定：“认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。”所以，购房人一定要注意在约定的时间内去项目现场。
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随着房地产市场的发展以及互联网的广泛运用，近年来发展出一种新兴的购房方式，网签购房。但很多购房者在网签以后，又不想要房子了，该怎么办?应当明确的是，购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为“过分高于造成的损失”。
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5、履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。6、合同生效条款。合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。7、违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。8、解决争议的方式。合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。9、合同中止、终止或解除条款。按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，合同中止、终止或解除的补救措施，合同中止、终止或解除后财产如何进行返还等等。10、合同的变更与转让。合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。11、附件。合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。
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是需要自己保留的，若是按评估价签的合同，这个用处主要是批贷的，以后用处确实不大，也有可能是贷款合同，这个是要必须要的了。既然是你的合同，肯定有你的签字，建议还是要回来好，如果实在没时间就麻烦银行的人快递给你，用到付的，你付快递费就是了，毕竟上面有你的签字，留别人那儿不好。
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