房产契税新政策到底什么？

2010购房契税新政策 一、2010购房契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止,日期认定:商品房以合同备案日期为准; 二手房以登记受理日期为准。如下: 1、90平方以下普通住房:契税2% 2、90平方-144平方普通住房:契税3%3、144平方以上高档住房:契税:5.5% 二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式: (日期认定:与之前执行的依据时间一样):商品房以契税完税日期或证载时间为准; 二手房以房改房契约或证载时间为准。 1、 未满五年的:营业税:差额的5.55%;或全额的5.55%个税:差额的30% 或全额的2% 2、 满五年的: 营业税:无;个税(不是唯一一套住房的):总额的3%或差额的40%个税3、 满五年以上,且是唯一一套住房的:无营业税、个税:总额的2%或差额的30% 以上为2010购房契税新政策,希望可以帮到你。

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楼下的别误导,你这是2010年的东莞房产契税政策，现在已经出契税新政策了。1.唯一住房——90平方米(含)以下，缴纳房屋面积契税的1%2.非唯一住房——91-144平方米(含)，缴纳房屋面积契税的2%3.144平方米以上，缴纳房屋面积契税的4%大家注意，对照上面的政策，和收税标准，开发商多收了，交房时一定要找开发商退还，并且，一定要房产局的正式契税发票！！！

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10月20前去房产局办理登记受理手续的话是按以前的政策来算。之后去办理的是按新的政策来算：如果是首次买房：90平米以下1%来交 90-144按1.5来交 144以上按3%来交经济适用房和商品房没有区别的！

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在购房过程中，各种税费可以说让不少业主愁破了脑袋。而除了**重要的房产税外，契税也是购房者不能忽略的部分。在苏州现行的契税政策是怎样的？首套房和二套房又有何区别？一起来看看。 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。 根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%; 所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下 契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 总的来说契税还是比较容易算的，不过政策始终在不断调整，购房者在进行计算前**好了解一下现行的**新政策。

您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：，希望对您有所帮助。

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