如果是由于业主不正当使用损坏，业主就必须承担费用，如：室内跑水导致电梯损坏；装修时超重或碰损。如果是因为电梯自身故障，如：门机板电路故障等，则由物业协同维保厂家负责修复。路灯及电子门属于公共区域内设备，业主只要交纳物业管理费，就没有必要再交纳电费，除非物业公司有收费许可证书。
全部4个回答 >这样的物业费合理吗？
144****5678 | 2014-02-24 13:54:22
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135****3680 根据物业管理法规规定，你是必须全额缴纳的。你可以查阅全国物业管理条例，里面有明确的规定。 2014-02-24 18:09:13
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151****7281 如果是由于业主不正当使用损坏，业主就必须承担费用，如：室内跑水导致电梯损坏；装修时超重或碰损。如果是因为电梯自身故障，如：门机板电路故障等，则由物业协同维保厂家负责修复。
路灯及电子门属于公共区域内设备，业主只要交纳物业管理费，就没有必要再交纳电费，除非物业公司有收费许可证书。 2014-02-24 14:04:18
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是应该付物业费的
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合理肯定是不合理，物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是，如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的，竣工只能说开发商工程合格，但是所有权还是在开发商手里，物业费还是开发商交的，当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里，这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交！
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问 预交物业费合理吗答
一般物业费都是要求提前交，具体以合同内约定为主。
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只要有物业服务企业进行服务就必须缴纳物业服务费，如果业主觉得物业服务不到位，可以通过法律程序维护自己的合法权益，但也不能因此不缴纳物业服务费用。也就是说业主要履行业主的义务，物业也应该履行物业的义务。
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