买二手房需要缴纳哪些税费?税率一般为多少？

1、契税：契税是买卖双方签订买卖合同后，购买人需要缴纳给国家的税费，占购房总价格的3%。2、个人所得税：如果购买二手房的买家是自用，他们需要缴纳个人所得税，占购房总价格的1%。3、增值税：增值税是由买房人缴纳的，占购房总价格的1.5%。4、地方教育费：地方教育费由地方政府收取，占购房总价格的3%。5、印花税：印花税是买房人需要缴纳的，占购房总价格的0.05%。

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2手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

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1,契税1.5%,建筑面积140平米以上或非普通住宅3%2,印花税0.05%(买卖双方)3,土地出让金15.6元/平米(成本价已购公房)4,综合地价款10%(经济适用房)5,个人所得税总价的1%或(当初买入价-当时契税-合理装修费)*20% (卖家)6,营业税 5.5%(房产证未满5年) (卖家)

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借款人到住房资金管理中心领填申请表--资金中心审查贷款资格(5个工作日)--承办银行审查贷款安全性(20个工作日)--承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险--承办银行放贷-购房者还款-清户

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二手房买卖税费主要有：1. 契税：买家需要缴纳的税费，其标准为购房价格的3%；2. 个人所得税：若买家以自用房的形式购房，需要缴纳的税费，标准为购房价格的1.5%；3. 房产税：买家购买房屋后，每年按照一定比例支付房产税，一般为房产价值的0.5%；4. 增值税：若房屋价格超过当地规定的最高价格，则需要缴纳增值税，标准为超出部分的20%；5. 公证费：买家购买二手房时需要支付公证费，一般为购房价格的0.1%。

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