咨询复式楼评估价及贷款额

• 131****9057 大致意思楼上的说的很清楚了,我来详细解答下吧
  1,国家规定拆迁都是房产证面积算的
  2,银行贷款是根据评估价来算的,因为你的是复试,所以评估的价格会高些,银行贷款也会相应地高些
  楼主是被开发商忽悠了,当初带你看房的业务员肯定是说了买一层等于就买了2层吧,其实开发商做成这样成本只增加了一点点,却把价格抬高了很多 2014-02-26 11:14:34
• 157****4418 你好，我是一名房地产估价师，上面那位朋友的回答不够准确。
  1、在二手房交易中，财政税收和银行贷款的标准并不相同。财政税收是以申报的成交价和房地产评估价的高者作为纳税依据的。而银行按揭贷款是以评估价和契税价的低者作为贷款依据的。
  2、在这里，评估价只是作为一个衡量的标准，并不是**终采用的结果。作为税务部门是为了防止逃税，故取高者。作为银行为了防范风险，故取低者。
  3、现在你的问题是：你的房屋的计税价格（即在契证上载明的房屋价格）是多少？银行应当在契证价格与评估价格的低者间取贷款依据，而与指导价并无直接联系。 2014-02-26 09:47:57
• 131****7668 公积金贷款一般采用评估值、成交价二者取其低的方法来确认实际房屋价值，成交价以实际过户时契税完税证明上的计税金额为准 2014-02-26 09:29:40
• 133****5137 税收可以这样算用总的成交价去乘以0.0756,，得出来的结果就比较接近，利息大概是，月供是2276元，大概有10万左右的利息 2014-02-26 09:11:08
• 156****7616 你想买房子，我可以帮您作到，帮您做高贷就可以拉 2014-02-25 09:49:47
• 152****0799 饮水机清洗是新兴服务行业，市场竞争力小，可塑性强的行业；市场潜力大，有可开发性；见效比较快。西安小手帕是一家专业的饮水机清洗机构，采用无店铺经营模式，大大降低了成本，您可以考虑加入小手帕开始创业！
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• 152****4983 你好，我是一名房地产估价师，上面那位朋友的回答不够准确。
  1、在二手房交易中，财政税收和银行贷款的标准并不相同。财政税收是以申报的成交价和房地产评估价的高者作为纳税依据的。而银行按揭贷款是以评估价和契税价的低者作为贷款依据的。
  2、在这里，评估价只是作为一个衡量的标准，并不是**终采用的结果。作为税务部门是为了防止逃税，故取高者。作为银行为了防范风险，故取低者。
  3、现在你的问题是：你的房屋的计税价格（即在契证上载明的房屋价格）是多少？银行应当在契证价格与评估价格的低者间取贷款依据，而与政府指导价并无直接联系。 2014-02-24 11:43:58