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全部6个回答 >关于老人转让房产的事
156****2000 | 2014-02-24 11:10:49-
144****7508 这位老人只需在香港去{中国司法部委托公证人的香港律师}办1份委托书,委托某某人全杈代表他在大陆处理房产转让事宜,某某人拿这份委托书返大陆就能办到该老人的转让大陆房产,又办这份委托书须付费,又可看香港-东X-报章-广告,很易找到这些中国司法部委托公证人的香港律师地址,0? 2014-02-26 16:18:28
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143****3715 当地公安局开个证明证明2人是同一人 2014-02-26 11:12:32
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133****5045 这个房子是在离婚时,归你父亲所有的,那么房子的所有权肯定是属于你父亲的,他想将房子赠与给你或者赠与给任何人,都是可以的,也是合理合法的。房子本身不属于你或者你母亲的。(律师助理解答) 2014-02-26 09:37:22
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157****8144 没有登记结婚的话就不算的,您属于第一继承人的 2014-02-25 16:06:33
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143****0736 要不回来,调解协议书已经生效和履行完了,您还不如直接和他说困难要他帮忙,就可以了,亲兄弟不要闹太僵啊 2014-02-25 09:37:00
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134****6482 应该是可以过户的,如果房产的原主人是其配偶的话
需要带好配偶的死亡证明、继承产权人和死亡配偶的关系证明(一般是结婚证、户口本)、继承产权人的身份证件,到房产交易大厅就可以办理 2014-02-25 09:05:43 -
144****3475 一般是不可以的 因为公证书受法律保护 只能家庭协商 2014-02-24 20:05:42
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142****0483 没有登记结婚就不算,但是这件事情,您得和父亲商量一下。 2014-02-24 16:08:09
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156****9433 可以取消公正手续就可以了 2014-02-24 14:52:14
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138****6854 需要证明是同一人才行,建议通过法院诉讼途径办理,如果需要法律服务,可以与我联系。 2014-02-24 11:29:21
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问 关于贷款买房的事答
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答
目前,我国未实施遗产税收政策,但也许不久的未来一定会有的。关于房产收费可分为两种:住宅房屋面积144平方米以上按房价4%征收, 住宅房屋面积144平方米以下按房价2%征收,非住宅按房价的4%征收 。
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答
你好%7E如果爷爷没有留遗嘱,那么就需要做遗嘱继承,你奶奶无权一人决定将爷爷的份额全部给你,除非其他继承人都同意。
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问 关于房屋转让的答
首先得确认你所说的经济适用房是政府性质的经济适用房还是单位所建设的集资房性质的房屋!!如果是前者,那就是真正意义上的经济适用房,经济适用房的相关权力是要受限制的!!主要表现在:经济适用房必须一定年数以后才能出售(一般为5年,地方不同规定有所不同);经济适用房出售时政府有优先购买权(主要用于保障性住房);经济适用方出售后其土地的收益溢价部分归国家所有(即土地增值**部分归国家所有)!等等。这样的话你家实际与该职工所达成的协议很可能是无效的或部分条款无效,因为该协议的某些约定有损害公共利益的嫌疑。而另外如上所说,经济适用房出售时政府有优先购买权(主要用于保障性住房),经济适用方出售后其土地的收益溢价部分归国家所有(即土地增值**部分归国家所有),你有可能不具有购买该房产的主体资格而买不成即届时过户不了,亦或者说即使能买将来也肯定是要间接支付土地的增值收益的!!因此这种情况下,所签订协议一定不能抵触法律或相关规定,变现约定相关事宜(如好处费,合同里不能有这种字眼),以避免所订条款无效,这样有效的协议才能对对方产生约束和构成义务。你可以参照如下约定(假如该职工购买该房一共支付房款30万,你支付好处费3万,实际你共支付33万):1.你向该职工借款人民币30万元整用于其购买经济适用房(借贷关系为:你方借款给职工方);借款期限为5年,借款利率执行月利率百分之一,利息到期一次结清。2.双方约定,该房产5年后除政府优先回购外,本人是唯一的优先购买权人。3.由于政府优先回购致使你方无法购买该房产时,职工方除按期归还本金及支付你方相应利息外,还必须支付给你方3万元的补偿金(次为变现约定返还好处费,支付好处费的事宜不宜出现在协议中,直接支付后,由职工方出具收条即可)。4.非政府优先回购原因致使你方无法购买该房产时,职工方除按期归还本金及支付你方相应利息外,还必须支付给你方8万元的补偿金。5.如5年后本人成功购买该房产,约定成交价为30万元,职工方欠你方的上述借款自动转为房款,同时你方免去上述借款的所有利息,如过户过程中涉及缴纳土地增值收益的,由你方负责缴纳。如果是后者,签署协议有效,协议约定清楚就行!要防止他恶意违约,参照我上述的例举约定即可,对违约责任作**重约定,并且得是环环相扣才行!!
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答
过户价17000-21000元,接楼层算,都不一样,中间层价高点,
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