有车位没买车也要交费车位管理费是否合理?

• 143****5314 首先，地下停车场作为一种物业（建筑物）是需要进行管理运营、维护、保养的，这些，都需要费用。而停车场的业主（们）则共同分摊这些支出。至于某个业主的停车位是不是有收益，那纯粹是购买了该车位业主自己的事情。买黄金，特别是“纸黄金”，几乎没有“保有成本”，也就是说，保存黄金不需要什么成本。但购买物业（建筑物或部分建筑物），保有是需要很高的成本的。更高保有成本的东西有飞机、轮船等。即便不飞、不航行，也是需要大量金钱用于保养维护的。
  
  因此，资产所有人要为拥有资产而支付保有资产所必须的费用，是市场经济和财富社会必须有的基本理念。
  
  其次，没有卖出去的停车位的产权人是发展商自己，它也应该按照其剩下的停车位按比例分摊应该缴纳的地下车库的管理费。
  
  如果地下车库的业主共同决定，为了降低保有的维护、保养成本，临时关闭地下停车场，那是可以的。但要（停车场的）业主共同决定。
  
  你帖子中的费用不是因您的车停在某个地方而交纳的停车场地占用租金和管理（车辆）的费用，而是您拥有了一块停车场而产生的管理运营、维护、保养这个停车场应分摊的费用。和有没有车停在上面无关。而如果有车停在上面，您，作为停车场这一部分的主人，可以收取租金为收益. 2014-02-26 09:52:31
• 152****7117 我干过几年物业
  车位是你自己买的，车位买卖合同中是否有约定，自购买车位后不收管理费，如果有约定就不用交费。（有的小区地地库就是一次购买永久不收任何费用，自己不停车还可以出租）
  没有约定就得交管理费，交管理费和有没有停车没有关系，你不停车，车场也要24小时保安，监控，保洁等等都要费用。
  回家查一下购买车位的合同。 2014-02-23 21:33:51