首先，这是不允许的，国家明令“期房禁转”；其次，由于房产尚未交付所以肯定也没有产权证，没有产权证就无法过户，买家会比较少；不过，有些开发商可以配合办理改底单，所谓改底单就是原购买人退房之后由新的买家办理购入手续，新的买家要由业主自己寻找；再者，改底单的操作，一旦购房协议已经送交建委备案的，就无法操作，如果还有剩余贷款的话，一般也很难办到
全部3个回答 >**尚未交完，开发商降价，可否按现行价格进行
144****2045 | 2014-02-23 11:43:57
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148****8655 答复楼主：
如果还没有签合同，那可以根据实际的新价格签订合同购买
如果是降价了，你可以要求新价格签订合同
如果涨价了，由于你一直未签订合同，也没有协议的，可能需要按**新的价格签订
所以如果决定了，就要早点签合同，估计价格很少会降低的
希望对你有帮助 2014-02-24 14:51:45 -
145****2741 合同签了就不行了，那**的时候开发商要是都按**的算，你愿意不愿意啊！仔细看你签的《签约确认单》，其中有什么地方是开发商违约的，或者开发商可能根本没有《商品房预售许可证》，那就可以退了！ 2014-02-23 11:57:51
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开发商降价与否，看市场和策略。年底购房，考虑资金和利率，时机要把握好。
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开发商不可以这样干，因为拆房按什么法一定要按到底
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国家从来没有说过要让房价大跌。国家的调控目标是稳定房价，防止房价大起大落，那么这种房地产大局定了以后，开发商既不能有大涨的信心，也不能有大跌的担心。既然是稳定房价，那么可能就没必要降房价了。
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区别就是中介公司能赚点中介费．因为贷款竞争很激烈，所以各家银行都在抢客户，但银行没有那么多人力去自己挖掘客户，满大街去挖掘客户也不符合银行的身份，因此滋生了贷款担保中介．不过不管通不通过中介，基本上你的贷款收费应该是一样数额的．为什么会这样？我不会跟你说的，因为是行业潜规则．呵呵
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