夫妻一方死亡如何过户房产证；需要其它继承人写房产放弃弃权书，再上公证一下。。。因为房产是夫妻两人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得房产权过户的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃房产继承权，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能过户到一人名下。
全部3个回答 >房产证是夫妻一方名字，另一方如何追加保护程序
135****5659 | 2014-02-23 10:35:04
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135****7812 这个没有问题的；房产证上就算没有你的名字房子也是夫妻共同财产 2014-02-26 09:05:54
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149****7672 购房合同是一个人,产权就只能是一个人的.如果是婚后买的房,产权证上几个人都是婚后共同财产.如果非要办两个人那只能是先办完一个人的产权证,然后公证赠于对方50%产权,再办理共有权证.可能会增加部分费用.
如果开发商同意你变更原来的购房合同那就简单了 2014-02-25 12:56:17 -
144****3826 就你所述，算。 2014-02-25 10:30:46
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135****4769 第一、你可以在房产证上加上你的名字，需要承担相应的费用；
第二、可以在房产登记簿上登记双方的姓名；
第三、需要带上产权证书及双方的身份证件； 2014-02-25 09:27:49 -
157****8963 一百多块把自己的名字加上去！ 2014-02-24 16:56:17
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132****5352 到房管部门补上自己的名字啊。费用应该不多的。咨询一下房管部门吧。其次,就是夫妻双方签署关于房子共有的书面文书。这些都要看对方是否同意。对方不同意的话,就是保留婚后付房款的证明和其他能证明此房夫妻共有的证据。万一对方处置,可以向对方要求一半的房款。 2014-02-24 09:59:59
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135****0761 不行的,住房公积金不能贷给别人的,写两个人的名字是可以的 2014-02-24 09:11:06
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142****0557 依据新修改的《中华人民共和国婚姻法》，夫妻财产可以采用约定，否则推定为共有，所以在婚姻关系存续期间取得的房产，如果没有书面约定为夫或妻一方的财产，那么就推定为共同财产。
而房产登记在法律上基本是延续计划经济时期的立法精神，没有与时俱进，所以在夫妻房产的登记上与婚姻法的衔接有不到位的地方，以至于各地房产登记部门的做法也不尽相同。比如广东夫妻之间转移房产就没有契税(国税函〔１９９９〕３９１号)，但我这边就要收取房屋价值50%的契税(也不知道原本共同共有的房产凭什么变成了按份共有50%？），不过我这边夫妻可以随时申请房产共有权利的登记，只要提供结婚证，仅收工本费。
所以建议你咨询所在地的房产登记部门。
2014-02-23 20:20:31 -
141****9746 那就办理加名手续啊 2014-02-23 14:21:20
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135****2903 您好！您拿上结婚证，户口本，房产证到房管局办理即可！ 2014-02-23 10:47:20
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1、以家庭为单位认定买房资格，夫妻间只要一方有购房资格，另一方没户口没社保也可以作为共同共有人登记在房产证上，但前提是，必须双方一起签署《房屋买卖合同》即所谓的网签合同，网签合同没有签署的一方，不可以登记入房产证上。2、夫妻之间只有一方登记在房产证上的房屋，在放款没有完全还清以前，不可以添加另一方的名字。当然，如果已经还清贷款，不受限制，可以添加。
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房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。
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你好，夫妻一方有贷款，根据这个贷款的性质不同从而决定是否影响另一方的购房贷款。 如果一方是购房按揭贷款的话就会影响对方的购房贷款，不过影响不大，只是对方只能按照二套房标准付**，商业贷款**4成，公积金贷款**3成。 如果对方是抵押贷款的话就不影响另一方办理购房贷款，**就是按照首套房付。 望采纳，谢谢。
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夫妻一方突然死亡，产权证是过世一方的名字，其配偶不能自然取得该房屋的产权。首先，要看该产权房是否属于。若该产权房属夫妻共同财产的，依据《》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。其次，要看被继承人是否有、，若有合法有效的遗嘱、遗赠，则按相关内容进行继承。若被继承人没有遗嘱、遗赠的，则按法定继承。 目前，我国没有遗产税的相关规定。
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