首先要形式上看一下，二房东和原房东之前是不是有纸制的双方都签过字的合同，另外，还要找原房东核实一下原房东是否同意二房东转租，这样才能降低你再去租房子的风险。
全部3个回答 >二房东要转租房子
148****6151 | 2014-02-22 21:20:08
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157****4356 这个你可以起诉二房东,让他赔偿你的损失 2014-02-25 09:19:09
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156****7497 有合同约定的。她是要赔偿你一定的损失的 2014-02-24 20:26:36
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136****3855 理论上是要赔你的,但是往往就是现实和理论不一样... 2014-02-24 09:43:26
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135****5844 你这情况会比较麻烦。第一，二房东可能是擅自转租，如果是这样，原房东要求与你直接签合同，是合理的，而你有权要二房东退租金和押金。第二，原房东找你麻烦，你报警，说不过去，人家是所有权人，对自己的房屋有占有、使用、收益、处分权。如果你无法与之达成租赁协议，就只能搬离。你的损失，得找那个二房东索赔。
2014-02-24 09:40:31 -
151****1444 **省事的办法,你在网上转租给别人就是了,我也讨厌二手房东,租金就是他们抬高的,而且房子还隔 2014-02-24 09:39:27
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155****9411 如果“二房东”和房主签订的租赁合同里注明不经过房主同意不得擅自转租（一般来说租赁合同上都会有这一条）。那么就不存在所谓的二房东了，这时所谓的二房东本身就是不合法的，因为他自己将所租房子转租的行为本身就违反合同了。
房主如果是按合同条约扣一个月的押金（就是说合同上有规定擅自转租扣押金的条款），那么房主的做法是合理合法的。
所以您所说的二房东在押金问题上就没有所谓的保全利益了。 回答nutun024: 买卖不破租赁的前提是租赁合同合法有效。如果你是和二房东签的协议，并没有征得房主事前或事后的同意，那该协议无效。在租房合同无效的情况下，房主不需要遵守买卖不破租赁的原则 2014-02-24 09:13:33 -
145****8447 这个你可以起诉二房东，让他赔偿你的损失 2014-02-24 09:05:50
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141****7014 您好，如果中途您违约了的话这个押金就没有了！租房子肯定是需要押金的，对双方都有个制约！%7E！ 2014-02-23 22:28:24
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154****5368 其实信任是一回事，但是还是要白纸黑字的写上，就像你去公司上班要签劳动合同一样，一般情况是用不着什么，主要就是给自己一个保障！加上你们租这个房子到底当时房子的房东是否同意二房东转租没，看二房东说的意思应该是房东还不知道他的租客已经把房子转租给你们，所以说真正的房东不会和你签合同。
所以，他把房子转租给你，首先你必须看到他和房东签的合同，确保租房时间等等什么的。以免自己上当受骗，什么事情请记得白纸黑字写下来哟，不然时间久了，谁会记得当初说过什么，何况是不太熟的人。
以上仅此建议，细细考虑吧！ 2014-02-23 09:38:01 -
154****5527 如果房东出面签合同，那么你就跟房东直接发生关系，要求给押金是合理的。 2014-02-23 09:23:10
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135****1102 哈哈，加油 2014-02-23 09:18:50
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159****7176 如果二房东不收你押金的话， 正常！ 2014-02-22 21:36:09
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从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。租房当然不愿意碰到二房东，更不愿意上当受骗，但是二房东又在社会中普遍存在，要避免也是很难的事情
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二房东租房注意事项主要表现为以下四个方面：①与二房东见面时，通过言语间的交流，了解其性格，爱好，看看是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。②可以要求查看二房东与原房主签订的租赁合同，仔细阅读关于转租方面的条款，转租终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，会产生较大风险。③作为二房东进行房屋转租，应当经过原房主的同意或承诺，否则无效。如果部分转租，则要看租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，正常签约。④与二房东私下签署协议时，要将合同条款细节写清楚。比如对于租赁期间的水，气等如何分摊，详细写清楚之后作为合同附件，一旦发生纠纷时，能降低风险。⑤承租过程中应当保留收款凭证以及付款凭证等，以防发生不必要的纠纷。
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没问题，你就是二房东呗！
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合同双方当事人：转租方（甲方）：受转租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。转租房屋的基本情况1、甲方依法承租的座落于 区 路的房屋（以下简称“该房屋”）已（书面告知房屋出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将该房屋 （全部/部分）转租给乙方。2、该房屋的建筑面积 平方米。3、甲、乙双方对该房屋现有装修及设施、设备□有□无约定，如有，则详见附件一，且该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途1、 甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。该房屋的用途为 ，乙方承诺按 租赁合同所载明的用途使用该房屋。2、 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。第三条 转租期限及交付日期1、 甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。
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