任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还**款及其利息。买房子交了**，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，**终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房**款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还**款。(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。
全部4个回答 >我和丈夫分房快一年了，没有性行为。
132****0958 | 2014-02-22 20:30:41
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144****8156 我认为总是爱抚,没有性对身体不好,时间长了心里都会有变化.性爱在我们中国是阴阳交合,你们的爱抚会让身体需要对方的补充,可是你们没有补充,这样时间长了会对肾有不良影响.所以建议你们要不就不要刺激对方,要不就进行到底,不过具体怎么样,还要你自己考虑了!
!身体要紧!! 2014-02-23 12:37:00 -
136****6738 你自己感觉一下吧，如果通过你的努力老公有没有可能回心转意呢，如果感觉有机会的话那就勇敢的试一下吧，如果挽救回来了自己的老公也就挽救了你的家庭和你的幸福。
所以我支持你勇敢的站出来捍卫自己的幸福。即使是老公在以这种方式来逼你提出离婚你也不要轻易的就做出决定好么，不试一下怎么知道结果呢。我支持你。我有个亲戚也是这种情况，但是女方一直坚持着，到现在他们很好。 2014-02-22 20:57:20
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