银行方块后
全部11个回答 >开始还房贷快一年了,还能申请公积金吗
152****1462 | 2014-01-27 19:25:59-
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136****7902 用住房公积金贷款只是把公积金作为抵押的贷款方式,月供不是直接从公积金里扣,而是从你的工资卡账号里扣。 2014-01-30 09:14:41
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141****8555 不能申请贷款,但还能取出来,因为你是停交的 Q 331357916联系我 2014-01-29 16:04:42
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133****6554 1.你若想要利用每月的公积金,必须与贷款银行签订公积金代扣协议,这样银行就会每月按时将你的月公积金代扣到你银行的还贷账户内,再自动转给银行还贷,不够的部分需要你额外缴存。 2014-01-29 09:10:13
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154****9889 不可以。已办商业贷款,不能再转用公积金贷款了。但,如果以前没有支取过公积金,而且没有使用过公积金贷款的,可以申请支取公积金还贷。供楼未满一年的,首次支取金额是首期房款。供楼满一年后,首次支取金额是首期房款加实际还贷数额本息之和。其后每周年可以申请支取一次,支取数额是当年还贷金额本息之和。 2014-01-29 09:06:12
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157****9329 公积金帐户在封存状态下,不可以申请公积金贷款。如果找到新工作,住房公积金再次开始汇缴后,要正常连续缴存六个月以上就可以申请公积金贷款。个人是不可以缴交住房公积金的。 2014-01-29 09:02:31
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134****8038 可以,等一年后转公积金,**好到房开或你的公积金开户行去咨询。 2014-01-28 14:54:28
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148****6270 既然你的公积金余额这么多,买房后一年内就该把钱全部取出来,或者申请贷款时,贷款期限短些,月供高些让月冲少于月供,这样公积金就 完全被利用起来了。
有月冲的业务,还真就取不出来了。 2014-01-28 09:12:24 -
158****3149 不能转,差不少钱,但是你可以用房产证把你的公积金取出来花。 2014-01-28 09:12:01
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152****1491 潍坊住房公积金贷款,必须要
1.具有潍坊市城镇常驻户口
2.借款人所在单位连续缴存半年以上并在贷款期限内连续缴交公积金的
3.有按期偿还贷款本息的稳定的收入来源,信誉良好的;
4.合法有效的房屋买卖合同或协议;
5.有住房资金管理中心认可的抵押物或质押物。 潍坊住房公积金贷款提取按照规定职工有下列情形之一的,即可提取个人住房公积金账户内的存储 2014-01-28 09:09:01 -
146****2863 没问题,拿着身份证,房产证,购房合同,契税票复印件,就可以了 2014-01-28 09:07:31
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156****6251 不能转,可以把公积金取出来 2014-01-27 19:46:50
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任何请况下都可以退房,不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的,可以请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还购房本金及其利息。所以,可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还**款及其利息。买房子交了**,房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况:(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,**终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房**款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况,购房者也可以要求退房,退还**款。(三)如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能能订立,如果购房者要求解除已订立的购房合同,则法院一般不予支持。如果产生这样的情况,购房者就应该与开发商重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,收取购房者的违约责任。
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银行放款了
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买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,**和已经偿还的贷款部分退给买房人。
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任何请况下都可以退房,不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的,可以请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还购房本金及其利息。所以,可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还**款及其利息。买房子交了**,房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况:(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,**终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房**款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况,购房者也可以要求退房,退还**款。(三)如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能能订立,如果购房者要求解除已订立的购房合同,则法院一般不予支持。如果产生这样的情况,购房者就应该与开发商重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,收取购房者的违约责任。
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