外国人在中国租房流程1、入境24小时内到房屋所在地派出所或外国人管理中心办理入境登记和临时居住登记2、看房 通过正规中介寻找房源3、租房与业主签订租赁合同并交纳押金 ，与业主一起到外国人管理中心办理出租屋备案（业主需携带身份证、房产证、租赁税单和租赁合同的原件与复印件，租客携带护照、签证、**后入境单和照片） ，业主和租客必须与属地社区民警签订治安责任书 。4、入住签署承租合同，确定租赁意向后，外国人与出租方自行签订承租合同,并交付相关费用,包括租房押金,租金。押金(或称违约金)数额由合同规定,在租住结束后退还；如果当场无法签订承租合同,但仍有意租房,可先签订租房意向书,并交付定金。定金数额由出租,承租双方议定,一般不高于一个月房租。正式承租合同签署后,退还定金。如承租方改变意向,不愿租用意向书中所定房屋,定金将不予退还。一般会签订双语合同，但应尽量以其中一种语言为准，以免产生歧义。当双语合同使用的词句不一致的，**好约定予以解释的标准和方法，或约定以某一语种文本为准。签约时携带护照以及《在京居留证》，其中《在京居留证》需要租户事先到出入境管理处办理。办理租赁备案，签订合同后，一般需要和业主一起到当地派出所办理租赁备案，这也是为了维护双方当事人尤其是承租人的合法权益，外国租户需要携带护照、《在京居留证》及租赁合同。
全部3个回答 >我想把房子租给外国人然后让他她教孩子英语到哪里
145****4556 | 2014-02-22 18:20:56
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141****2278 I have two houses, available to foreigners. I can provide daily meals, and I hope that he/she can teach my kid english and western culture, and play with my kids. My house is located at century city, and fushi city. 2014-02-25 13:12:11
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144****8322 珠海暂时没有发布英文信息的网站。老外要是租房子的话。一般都去地产那里找的。或者有熟人介绍这样的。。不是个个老外都中的懂中文。。就算看的懂也不一定去看。。 2014-02-25 09:22:48
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151****6849 1. Do you want to buy or rent?
你想买还是想租？
一般walk in的外国客人很少想买，一般都是租的比较多，虽然这样，我们还是要礼貌地问一句：先生，你想买还是租呢？
2. For how many people?
How many people will live in the apartment?
多少人住？
这句可以问出他们大概要多少房多少厅的，有多少人合租？试探他们一下，外国人也会分摊房租，人多的话出的价钱也可能比较高。
3. How many bedrooms do you need?
想要多少房的？
bedrooms指的是睡房，其实就是我们中国人说的房间了，知道了客户的需求后就能找盘了。
相关单词：
bedroom 睡房
living room 客厅
4. What is your budget?
How much would you like to offer for the rent?
请问预算多少呢？/你想租多少钱的？
相关单词：
budget 预算
5. Do you have any special requirement?
有没有什么特殊要求？
礼貌地问一下客人有没有什么特殊要求，因为有时一些客人是会有一些奇怪的要求的。一般这样问之后客人会告诉你他想要高楼层的，或是窗口对着山或花园的，或是其他的一些要求。
6. We have keys, we can take you to see the apartment now.
我们有钥匙，现在可以带你去看房。
7. Which apartment do you like?
你喜欢哪间房？
看了几套房子之后问客人喜欢哪套，从中知道客人的喜好，才可以推更加合适的盘，或者根据客户的心理推已看的盘。
8. How long will you stay?
你想要住多久？
外国人有些只是因为来广州办事需要短租，知道他们租多久后，才能问业主是否短租，以及讨价还价。
9. prepaid 1 month rent, 2 months deposit
2个月的按金，1个月的租金预付
10. the decoration / view is very good
装修/风景十分好
11. fully furnished 家电全齐
with furniture and appliance 带家私家电
newly renovated 新装修
super river view 无敌海景
12. sign the contract 签合同
13. 以下是一些常用单词，大家可以记一记
flat [英]公寓
apartment 公寓
deplex 复式 (有部电影也叫duplex，超好笑，推荐大家去找来看看，中文名叫双层公寓)
house 有瓦顶的房，但是现在引申意义可以用来形容一般的房子
[red][b]一般租的那些我们都还是用会apartment这个词比较贴切，客人容易理解[/b][/red]
furniture 家私
appliance 家电
lift/elevator 电梯
stairs 楼梯 2014-02-24 10:02:28 -
133****0180 您好!挂牌给中介让中介给您选外国客户您的房子在鸟巢和水立方之间那边的外国人肯定很多找房子的也很多他们大多不会上中国的网站找房子但是会通过朋友之类的去周边的中介寻找!希望我的回答能给您带来帮助! 2014-02-24 09:54:08
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141****2842 在几家中介挂牌就可以了... 2014-02-24 09:24:14
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138****7591 可以聘外教或者是类似的保姆,不过要开工资的.**理想的就是找个留学的大学生,呵呵,要有运气的哦,希望您能早日找到! 2014-02-24 09:12:11
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154****5173 找附近的中介挂房就可以了，或者在**网站上发布出租或委托中介信息。 2014-02-24 09:08:29
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134****1367 根据北京的规定,把房子租给外国人是要到房子所在地的派出所登记的,外国人只需持有我国承认的身份证明(护照等)即可,不需要暂住证。外国人也是不需要办理暂住证的。 2014-02-23 16:30:16
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135****1959 呵呵，这个问题有点难度，要是刚好有个外国租客的话，他又愿意教的话就可以。后面可以替你留意一下。 2014-02-22 22:25:17
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131****9394 现在各大房产公司大学毕业生非常多可以中介公司挂牌出租的温馨提醒一下过人素质不必外国人找白领老师医生等工作稳定的还是可以好好保护你的房子的出租给外国人第一沟通不方便第2外国人拖欠你房租直接回国了更加叫苦不迭建议只要找素质高点的人都可以 2014-02-22 20:15:43
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154****9705 只要有暂住证就可以! 2014-02-22 18:34:23
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如果租房子给外国人合同 会涉及到很多点的，第一得是中英文的合同，合同里面要涉及租期、押金、物品清单，一旦出现什么歧义是以中文文本为主，出租人和租赁人的责任和义务，还有提前解约的方法，你可以选择出租人提前两个月通知不需要扣押押金，或者10+2的条款都可以。你是需要缴税的，还有上面说的去警察局那是要给外国人办备查的。如果外国人不及时办得话，一天罚款500元。我觉得其实**大的问题是售后很麻烦，如果你会说英语就很好了。
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因为我那个时候是在北京工作的，外国人可以买房但是必须全款，建议您去房地局问问。
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1、外籍任职人员取得房租发票后到公司报销和子女学费，不需要代扣代交个人所得税。 《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（财税字[1994]20号）规定：“下列所得，暂免征收个人所得税：（一）外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费 。（二）外籍个人按合理标准取得的境内、外出差补贴。（三）外籍个人取得的探亲费、语言训练费、子女教育费等，经当地税务机关审核批准为合理的部分。”
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住宅的话，满2年唯一住房，需要按差额缴增值税及附加、个人所得税。满5年的话。同上，只是个人所得税不需要缴了。
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