上海房产交易网站有哪些？哪家**权威？

154****8977 | 2014-02-22 14:51:30

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151****4221 上海赶集网上海同城网上海列表网都有相关的住房信息 **好别找中介。中介费贵 2014-02-24 09:06:43
153****8501 交易网站多多,有权威的是**和**! 2014-02-23 21:54:14
147****0021 有个58同城不知道楼主用过没?
那上面每天都有好多二手信息还有招聘、求职的太多了… 2014-02-23 11:42:39
145****7507 艘房网 http://esf.sh.soufun.com/a/qingang8 2014-02-23 09:28:07
156****5286 **，赶集网，58同城都差不多。 2014-02-22 16:58:25

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问上海房产交易网站有哪些？哪家**权威？

答

**，赶集网，58同城都差不多。
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问上海房产交易税

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上海房产交易税包含以下这些内容：①需要缴纳契税，契税通常是房款的百分之3%，具体的要看房子的面积。若要房子的面积低于90平米，那税率就是1%，房子的面积在144平以上，税率就是3%。②需要缴纳印花税，印花税通常是房款总额的0.05%。③需要缴纳交易费，交易费用按照房子面积进行征收，每平米是3元。④需要缴纳测绘费，测绘费是不固定的，需要按照各区的规定来执行。⑤需要缴纳权属登记费以及取证费，这个同样也是按照各区的规定来执行的，不过正常情况下都不会超过200元。⑥需要缴纳个人所得税，个人所得税通常是用盈利部分的20%，但如果房子的产权证取得的时间已经超过5年，那可以免征。⑦需要缴纳营业税，营业税通常是房子差价的5.5%。
问房产交易网签后需要多少天才能过户？

答

我听说网签后过户要等10-20个工作日，具体还要看银行和交易中心。
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问房产交易费用有哪些?

答

一、房屋交易税费有哪些（一）契税：普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；商业房或公司产权：3%（二）城建税营业税的7%；费附加税；营业税的3%。（三）个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%。（四）土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。房屋交易税费有哪些？房屋交易税费陷阱二、房屋交易税费陷阱1、维修基金等早已不由业主缴交的费用，一些开发商利用消费者不了解市场，在合同中玩弄文字游戏，让业主上当受骗。譬如在办理按揭过程中，开发商到房管局备案时并不收费，但一些开发商巧立名目收取抵押备案登记费一百到几百元不等，大多数消费者对此也并不清楚。2、国家要收的税包括印花税和契税，其中印花税按总房价的0.05%收取，而契税目前来说则是按总房价的1.5%收取。其中，印花税和50%的契税是在交付首期时缴纳，另50%的契税则在办理产权证时交齐。3、初始房产、土地登记费则是每宗收取90元。这些费用作为政府部门要收的费，也是在交付首期时缴纳。政府要收的费主要包括交易管理费、产权测绘费、房产、土地登记费。目前交易管理费是按总房价的0.1%收取，而产权测绘费则根据房屋面积的不同收取的费用也不同。
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问房产交易有哪些形式？

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房产交易形式：买卖、租赁、抵押、继承。
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