如果您要贷款的话就不能算首套了，**需要6成，现在是以家庭为单位的，房管局缴纳契税的时候还是可以做首套的，不过您这种情况银行贷款可以操作成首套贷款的！
全部4个回答 >婚前以个人名义在深圳买了第一套房，然后卖了。
156****5479 | 2014-02-22 14:10:15
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134****4218 现在是家庭为单位，认房又认贷。如果卖出房产和还完贷都已经满5年（年份各地不同，多数是5年，有的是3年），且双方名下均无房产份额的（与他人共有也不行哦%7E）可以视作第一套。
至于假离婚的话，按照你没有贷过也无房产的状况是可以算作第一套的，但是里面有两个问题需要注意：1）受制于你一个人的收入，能审批到的贷款额度较小；2）小心假离婚弄假成真就不好玩了%7E 2014-02-25 09:05:33 -
147****0222 你好，首先需要确认的是你的第一套房是不是贷款的，如果是，那现在买房，是算作二套的；如果不是，那你就属于首套房，能享受三成**以及首套房的利率优惠的。 2014-02-24 19:29:28
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132****1224 像你的情况肯定是2套房的 2014-02-24 15:25:37
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147****7437 是一定要迁出来的！迁出来没地方登记！可以登记到房屋所在地的当地派出所！就是所谓的集体户口！还是深户 2014-02-24 10:20:24
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142****8315 算第二套。因为也要查你的征信报告。没结婚的话你直接写2个人名字不就是共同财产了 2014-02-24 09:43:10
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136****9762 你好，你可以到房产交易中心去咨询一下，并且你要保留好房屋出售后你的结清证明。 2014-02-24 09:41:48
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131****5115 如您是深圳户口要卖掉现有的房子,租房屋住,户口不用迁出.若要迁出户籍必须要改.具体还得找相关单位详细了解. 2014-02-23 09:54:09
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149****5855 以家庭为单位,再买属第二套,前提是双方现只有一套。 2014-02-23 09:31:26
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142****7564 您好,现在您已经结婚了,就是以家庭为单位了,那么您婚前买的房子是首套,现在再想买房,那就算是二套了.**问题您可以和业主协商. 2014-02-22 20:54:07
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152****9226 如果购买的是单位的福利房，那么原则是你们两人只能有一套住房，在你单位购买了就不能在他单位购买，但是如果你的单位可以给你出具你没有住房的证明，你的老公就可以在他单位购买，有的事情事在人为，只要努力会办成的。 2014-02-22 14:22:56
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不算，因为是你婚前就卖了，你要到当地相关部门出具你老婆的首次购房的证明，
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不知道你是哪里人。目前全国大部分城市的公积金贷款是不管第一套还是第二套的，只要你符合贷款条件，都统一按公积金贷款利率计算。
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第一套房卖了,再买一套,算不算首套房主要是看所购买的房屋是什么途径购买的，贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，如果之前的房屋是全款购买，卖了之后再购买一套使用商业贷款的形式支付也属于首套房的标准，但是在购买的时候啊，贷款没有结清，即便是房子出售之后也还是会按照二套房的标准执行。而且按照现在的衡量标准，国家目前是既认房又认贷，也就是在向银行申请房屋抵押贷款时，不仅仅是个人名下，包括整个家庭名下如果有住房，而且之前有过贷款记录，无论房屋是否出售贷款是否还清，再次申请房贷也会被算作是二套房，二套房子无法再享受首付30%的优惠政策，有一些一二线城市二套房的首付已经达到了50%甚至是70%以上。
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算第二次置业！ 没贷过款算是第一次置业！
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