1、小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的，所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款，连商业贷款都不行，必须现金购买。
全部5个回答 >购买小产权房能使用公积金吗
157****0077 | 2014-02-21 22:22:23
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147****1644 小产权房买卖没有合同，不能提公积金也不能贷款，三思后买吧 2014-02-24 21:39:06
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137****5736 您好，当然可以使用了，只要您的公积金里面的余额从充足，就可以贷款。 2014-02-24 09:55:30
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135****1312 可以，小产权房子国家是不支持的。所以无法使用公积金贷款。但你可以通过我们提取出公积金出来买房 还贷。 2014-02-23 13:34:42
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147****7516 打电话问南京公积金中心，看行不行，一般大修才能使用，普通装修不能用。公积金作用主要还是还贷啊。 追问 公积金看来对小产权房行不通吗，什么叫大修？ 2014-02-23 10:25:35
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145****9701 购买小产权房是不可以贷款的,也不可以用公积金的 2014-02-22 15:54:31
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135****0894 在房屋交易过程中没有一定要选择一次性付款这种说法，付款方式是买卖双方沟通协商的，现在你的情况应该是上家（一家非房地产公司）将公司名下的房屋进行出售，这种房屋有一部分也是可以办理公积金贷款的。
你如果没有办理过公积金贷款，你就可以用公积金贷款，公积金的特点是你只能用一次，和你名下是不是有物业没有关系（只要那个物业没有用过你的公积金）。比如你父母买的房子上有你的名字，也向银行贷款了，但没用你的公积金，你再自己买房子，就可以用公积金贷款。
两手房交易流程是这样的（你可以不选择中介而自己去办理交易），双方签订买卖合同及贷款合同 -- 合同及买卖双方当事人至交易中心办理登记 -- 付清所有税费后交易中心开出全额房款发票 -- 过7个工作日，下家的小产证办理完 -- 将下家的小产证拿到公积金管理中心办理贷款放款手续 -- 3个工作日后贷款部分款项直接打到上家指定账户。
从这个流程就可以看出，为什么那个公司要你一次性付清，因为他们肯定不是从事房产的公司，怕多一个手续麻烦，所以要你一次性付款。但是房价应该是比市场上同类房子的价格低一点的。
如果你觉得稿不明白手续，可以去家附近找个中介人员私人帮你操作，这样费用会比较低。 2014-02-22 09:40:52 -
151****0935 小产权房没有房产证的，银行的不给予贷款的。公积金更不能使用。 2014-02-22 09:33:04
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145****4090 如果您说的就小产权房是属于集体土地的话是不可以使用住房公积金的，只有国家土地使用权的房子才可以使用住房公积金。 2014-02-21 22:39:30
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你好，只要交满半年就可以的
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可以公积金贷款买房对房屋的性质没有限定。有购房合同就可以提取公积金。公积金提取的条件：单位房管部门出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；购房收据的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
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可以用苏州大市的公积金的
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买小产权房是可以用住房公积金贷款的。住房公积金贷款的申请条件：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款；3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；7、同意用所购住房做抵押。
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