买的商品房已延期1年多不能交付，怎办？

• 158****3795 第一、按照合同约定,可以追究开发商的违约责任。方式可以是协商,也可以是诉讼。第
  二、如果按照诉讼方式主张,并不是有合同就一定可以按照合同主张违约责任,因为按照合同主张违约责任的前提是开发商具备所有出售房屋的资质,这个工作必须要在诉讼前了解清楚,具体而言,是指开发商是否具备了五证。 2014-02-24 09:07:47
• 153****4320 按合同约定的符合交房条件之日起算，开发商属违约。 2014-02-23 21:39:01
• 158****8785 联合所有业主可以去申请赔偿 2014-02-23 19:29:05
• 145****9509 以您交房的时间为准的。脱了三个月，对方就是违约，是可以起诉的。 2014-02-23 15:40:57
• 153****1688 这种事见得太多了 很多小区都在入住5、6年了没有领取产权证书的业主也有很多为此拒缴物业费的 但与开发商打官司索赔的却很少打官司需要时间精力 一般人也耗不起话说回来 现在的房屋建设这么多 办理产权证的房地产公司多如牛毛 每天在房管局的开发商工作人员有好多 要想急着办 还得搞人际关系 除了房管局还有土地局 规划局等相关部门多数开发商也是一小部分的去办理 一次性全办下来的少见你可以拿合同去找开发商 估计对方也是一肚子苦水 毕竟有些环节不受控制 2014-02-22 12:11:01
• 132****6590 **好的办法是速度起诉开发商要求退房、退款以及支付违约金，拿了钱买别的房子——既然已经存在结构性问题，那么买了也住不安心！
  
  查证是否有这个问题可以到建委、质监局了解，但是在没有四方验收单的情况下，中途的一些个结果验收情况很难找到的。
  依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，建设部制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，内容通常包括：工程的基本情况；勘察、设计、施工、监理单位意见；工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。《竣工验收备案表》是目前收房环节中**应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘是不能入住的。如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷，同时，竣工验收备案表直接关系到房产证的办理，一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表，房产证则始终无法办理。
  目前网上暂无是否通过验收的查询方式。 2014-02-22 09:47:11
• 156****9522 拿合同去找开发商赔钱啊，这种房子不能要啊，不信守承诺的开发商不可信，将来要是房子出了什么问题估计找开发商也不会管的。我只是建议而已，决定权在于你的。 2014-02-21 20:39:04