可以申请退税。购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过可以退税；购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证及开发商退款证明可以退税；房屋经县级以上人民政府拆迁享受拆迁优惠的，可以退税。
置换商品房是否可以退税
137****6199 | 2014-02-21 10:15:36
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143****0598 完全可以退税 2014-02-23 18:06:42
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142****7353 可以退税不过交个人所得税的时候要以保证金的形式交就可以退 2014-02-23 09:44:53
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158****8800 目前已经没有退税的说法了!之前是针对售后公房可以抵税,还有必须是先卖后买。卖房的个税可以抵扣买房的契税。 2014-02-22 18:00:11
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132****9589 不可以的，希望能帮助您。 2014-02-21 20:34:26
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141****1691 就是使用权房子转成了产权房，现在出售是么？没有退税啊，和正常二手房交易流程是一样的，就是免营业税 2014-02-21 19:06:37
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158****1798 契税是你买房必须缴纳的税费是不可能退的,所谓的退税指的是营业税跟个税 2014-02-21 12:50:33
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132****8450 目前上海是售后公房卖出在买进是可以退税的，商平房不退的。 2014-02-21 12:45:33
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141****4097 退税也只是退个人所得税，不同地区和城市政策不同，你可以说的更详细点吗？ 2014-02-21 10:31:42
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拆迁后购买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契税（网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税，如果网签价格大于拆迁价格，差额缴税；如果拆迁补偿价格大于网签价格，差额部分可以继续使用）。
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不可以,总之在政策改之前交的税都不会退的,不然国库会会和计划有出入,显赤字。
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产权人的书面申请；购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；身份证复印件(审核原件，留存复印件)；住房产权证复印件；产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)；按揭银行认定的按揭本息支付证明；区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
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一、房屋退税需要哪些条件 (一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月); 个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准; 个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。 (二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内; (三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。 该局特别强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件; 如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”; 如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。 二、房屋退税如何办理 (一)个人首先到登记分局驻点办理地方税收(临时)税源注册登记; (二)然后到地方税务局办税服务厅导税台领取“市财政收入退库申请表”一式四份，填写好后连同市地方税收(临时)税源注册表; (三)个人所得税完税证原件及复印件两份; (四)个人的身份证复印件两份; (五)个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。
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