农村宅基地可以买卖。一、根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。二、农村宅基地买卖3大原则1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。2、宅基地购买者的资格有限制宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。解决方法：转让时，购买者已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。3、转让后原则：“一户一宅”《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。如果宅基地数量超标，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济组织。
全部3个回答 >爸妈离婚，自己户口在老家，我该有宅基地吗？
147****4929 | 2014-02-20 14:43:33
已输入 0 字
已有10个回答
-
151****4023 问的是杭州还是天津，这边是杭州的提问区 2014-02-22 20:54:23
-
148****5887 这个问题还真有点棘手，我觉第一呢应该和你哥商量好，你父母我相信应该没有什麽问题，房子肯定是分后在修了，关键呢是你回来你们一家能否融入…还有一个就是是我的话我是不会回来的，女人是不愁嫁的 2014-02-22 16:42:24
-
131****4060 遗嘱继承可以的 2014-02-22 11:25:39
-
141****1071 可以的 你可以到当地去查询或者咨询当地户籍地 2014-02-21 11:10:41
-
158****6373 向当地乡**购买一块地基就行了。或者像当地有出售地基的买也行。 2014-02-21 10:00:41
-
143****0188 户口不在所在地的，没有土地了，自然就没有继承权，除非你们有遗嘱， 2014-02-21 09:29:18
-
153****8897 你如果要建房子可以自己向乡镇土地所申请宅基地。你拿自己户口去办理。21岁的年轻人，什么事都要敢闯，碰到问题多问问乡镇干部，能办下来的。 2014-02-21 09:27:37
-
147****8722 能继承的 你是唯一继承人吗? 是就直接继承 然后公证就是你的了 2014-02-20 22:13:06
-
145****7324 1.lihun后涉及到财产分割，你被判给你妈，你爸每年都应给你一笔抚养费直到你18周岁，但是你已散失你爸的财产继承权。
如果未分家，老家的宅基地是你爷爷的，你爸转非农也就没了宅基地，那么宅基地是你爷爷和叔伯的。
2.lihun后你爸是户主，但户口本就他自己一人
你妈也是户主，但户口本是你和你妈两个人。
以上若不清楚请追问 若满意请采纳谢谢 2014-02-20 15:27:40 -
142****9691 正常的房基地上盖的房子卖了以后是不可以再申请宅基地的，但是应该是你父母不能再申请了，可以以你的名字申请，具体的政策建议您去当地地方详细咨询一下。 2014-02-20 15:09:43
加入交流
相关问题
买房交流
3116
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（490）
