协议书甲方：你乙方：你哥丙方：你妹 三方本着真实自愿的情况下，现将位于XX市XX镇XX村XX号的的归属权问题做以为安排 一、乙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方所有 二、丙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方所有 三、以上均为乙方、丙方的真实意愿。关于XX市XX镇XX村XX号的房屋归属权和继承权问题。乙、丙双方不得以任何理由向甲方提起任何形式的诉讼和其他形式的异议。 四、甲方愿意继承XX市XX镇XX村XX号房屋。 五、此协议长期有效。甲方： 乙方： 丙方： 见证人 XX年XX月XX日
全部9个回答 >房屋继承问题
145****1500 | 2014-02-20 14:18:23
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156****8867 1.你先咨询下律师,还要了解你们那的拆迁的政策,越详细越好
2.一般来说村社一级,都是村干部说了算,具体需要的材料一般都是加盖村里公章的证明材料,所以看你在当地的处事能力了!具体的你懂的!如果利益比较明朗,金额又比较大的那种,就真的看你的实际操作能力了!
3.如果能和你母亲回去一起办的是**好的! 2014-02-22 15:13:36 -
154****5348 继承权是有的，跟户口没有什么关系 2014-02-22 09:25:13
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136****2207 答复楼主：（因为另一位知友可能有疑问，我完善补充一下）
按照您的描述，房子是在二婚时取得的，属于外公和二婚配偶共有，各占50%产权
您提到二婚配偶先死亡，而后外公去世，这里就有两个遗产产权的变化
第一，二婚配偶 小外婆死亡的遗产继承
二婚配偶死亡的，其所持有的50%房产成为遗产，有她的第一序列继承人继承，包括死者的配偶、子女和父母；您提到的有外公和二婚的儿子
如果没有其他人的，那就是外公和二婚儿子各取得25%，**终是外公75%，二婚儿子是25%
第二阶段，外公再次死亡，由于没有复婚，外婆不是第一继承人，不是外公法律上配偶
如果外公去世的，同样由外公的第一序列继承人继承
您提到的有外公首婚的4个子女，和二婚的一个子女
也就是75%产权由5个人继承，每人15%
产权**终变成首婚的四个子女各15%，累计60%，二婚儿子是25% 15%=40%
希望对您有帮助 2014-02-21 21:03:00 -
154****6741 这个遗嘱公证也要3000元因为我刚办过。 2014-02-21 17:53:29
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132****8866 就现在的情况来讲，您是有继承权，当然为了您的利益，您**好是迁到您父亲的户口上。因为这样更加保险，但是现在您的父亲是这个房子唯一的权利人，如果他愿意把这套房子分给妻子，从法律上讲，是绝对没有问题的。
但是必经牵扯到继承问题，所以也需要一个很大的理由，才可以分给妻子，必经这套房子属于婚前财产。 2014-02-21 16:25:28 -
138****3111 是的。先做公证。 2014-02-21 14:52:51
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141****4563 具体问题他有继承权,但他母亲没有继承权。由他、他爷爷奶奶、他继母来继承。 2014-02-21 14:20:09
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143****1322 只要是继承都要缴20%个人所得税
哈哈 赵呆 我聪明吧 神奇 2014-02-20 20:35:39 -
143****8234 《继承法》第10条和第12条规定:第一顺序的继承人为配偶、父母、子女。在法定继承中,同一顺序继承人的份额一般应均等。但以下情况也可以不均等: 1,对生活有特殊困难,缺乏劳动能力的继承人,分配时应当给予适当照顾;2,对被继承人尽了主要抚养义务或共同生活的继承人,也可以多分; 3,有抚养能力,条件而不尽抚养义务的继承人,应当不分或少分; 4,当事人协商一致,也可不均等 ;你朋友的这中情况下,如果没有立遗嘱的话,这房子是要均分的,你就是卖了,钱还是要分的!%7E而且,没有所有继承的签字.根本就不好过户的. 2014-02-20 14:30:44
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遗产应该由第一顺序继承人继承，根据《继承法》第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分
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1、宅基地只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不可以继承。参照《中华人民共和国土地管理法》第八条，第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。2、但宅基地的使用权可以继承。参照《中华人民共和国物权法》第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。继承及变更登记的方法：参照《农村宅基地管理办法》第二十条规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。3、农村的房屋可以继承。参照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，七十六条规定，公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。公民依法享有财产继承权。继承及变更登记的方法：参照《中华人民共和国物权法》第十条，第十一条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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公正不是必须环节。如有保留当初的购房协议和付款凭证，或相关无关系利害人的证词，或分房协议，你就无需再分。根据《继承法》第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 如果当时已经处理清楚，并得到所有人签字认可，不存在强迫，非自愿的情况，财产分割协议就是有效的。根据《物权法》的相关规定，如果协议分割有效，那产权就划到你的名下，无需再给予补偿。
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由于房产证上是你朋友的爷爷的名字，他就有权处置房产；如你朋友的父母能证明自己交了房款，可以要求在分割房产时，先归还你朋友的父母交的房款；如有难度，可以请律师希望对您有所帮助，满意请您采纳，举手之劳，将会让我们继续解决更多网友的提问
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