如何转让我的店铺?

**好是见见房东省得有什么遗留问题．还要打听一下房子是不是有拆迁的可能．

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转让费砍价，有很多套路和方法，但砍价的目的一定要明确，是对方给出的转让费过高，通过砍价让对方降低一些，让自己不至于太过吃亏，而自己是抱着诚意来砍价的，这才有可能成功。转让费是指转让商店的权利中所要给的费用。在转移的情况下，只转移商店店面使用的权利，甚至商店设施和商品一起转移。转让后，租金必须支付给房东。转让费的价格可以由转让人确定，租金需要与房东确定。因此，转让需要两个协议，一个是与转让人的转让协议，另一个是与房东的租赁协议。所以商店的转让也要房东和转让人的一起同意，签署转让协议是有风险的。如果房东不同意，转让协议无效，因此当转让需要三方同意时，必须签署协议。

因为是房东违约，胜诉基本上没有问题，房东应当双倍返还定金，即给你16000元。《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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　　店铺转让和店铺出租在网上想要找到好的，还是比较容易的，首先你要确定好你自己想要找的是什么样的店铺位置，自己心水的店铺样子是怎样的，有个大概想法后，就上网查看有没相关的招租信息，再根据自身要求，核对上网那些招租信息，合适的就记下来房东的个人联系方式，到时候和房东约定好时间一起会面，在看看店铺是否真的合适等。　　在找到合适的店铺后，值得注意的是，在签订店铺租赁合同之前，你应该仔细查看你的店铺的合同，以确定哪些条款是合理的，可以上网看看哪些条款可以借用，在看看哪些条款是有重复情况的。如果方便的话，你也可以去街上走走去问附近的店主了解一些有关租赁费和转让费的基本信息。　　综上所述，这就是店铺转让和店铺出租在网上怎么找到好的，并且找到后应该有哪些要注意的了。

对于转店的老板，不管是出于什么样的转店原因，心里都是想着尽快转出去。越快转出去，就能省去租金、水电费用，腾出时间去做别的事情。许多老板一开始转店都是无从下手，只好选择在同城免费发布信息。 发布完信息后有两种情况，一转铺信息被埋没，二被小公司、中介看到后联系。对于急于转店的老板，往往会被中介的花言巧语欺骗合作，既然免费发布信息没效果，花钱找公司合作一定能转出去吧？ ??答案是肯定能转出去，但是转多久就要看你运气了，据铺专家所知，目前西安有许多小平台、中介基本上就是收了钱之后帮你在网上发个帖子了事，有些更过分，直接就是收钱不办事。这些都是之前与其他平台合作之后没效果，再通过同行介绍认识到铺专家（58优铺）的客户反应给铺专家的真实例子。对于这些收钱不办事的公司，转店的老板其实可以不被受骗上当。有些老板用“货比三家”的方式去挑选转铺公司，那么我要问你，货比三家挑选的平台靠谱吗？

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