在上海购买二手房契税如何征收？

• 134****7604 中环以内总价140万以下是普通住宅,契税是总价1.5% 2014-02-22 09:48:20
• 158****6760 百分之一。 2014-02-22 09:34:29
• 143****6648 如果你们在各自父母家的房产证上有名字，就属于有房，再次购房公积金管理中心不会认定我们是首次购房，算二套房。
  
  税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 2014-02-22 09:15:55
• 145****2381 你已经超过普通住宅的标准。应按总房价的3%缴纳契税。 2014-02-21 16:47:41
• 158****4930 找中介，这属于信息不实，业主也有责任，还有房贷还没有开始还那，因为还没有房款。可以找银行，或者仲裁，法院的，小中介那你就人倒霉。大公司就直接告他。资金监管是有利息的，不是谁出是谁拿。你的钱当然你拿，还有打官司业主是必输的， 2014-02-20 19:12:36
• 145****4359 个税，营业税，契税，还有其他的手续费等扥个，纠纷就要协调解决，协调不行的话，上法院啦 2014-02-20 15:51:03
• 135****3712 在上海大于140平米的房子多算非普通住房,按房价总额的3%来收获的! 2014-02-20 15:32:38
• 154****8549 营业税个税契税......纠纷要协调 2014-02-19 16:09:49