继承房产过户，有遗嘱，其他子女不到场无法过户怎么办？

• 158****5159 1、
  (1)该房产是后母婚前个人财产还是属于夫妻共同财产?若是前者,你父亲的遗产不包括该房产;若是后者,你父亲的遗产包括该房产一半份额;那么,父亲过世未留遗嘱,其遗产按规定应适用法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。即你母亲、你、弟弟(合法收养的子女等同于婚生子女,享有继承权)都可以继承其遗产;但,现在房产证上仅你后母名字,若距离你父亲去世已过两年,则已过诉讼时效,你弟弟丧失胜诉权。即可视为你后母为此房产唯一继承人并所有。
  (2)你后母有遗嘱,则应按遗嘱继承,不适用法定继承,故你弟弟没有继承权。
  2、可以诉讼解决,拿着法院的判决书申请过户。
  3、诉讼费按房屋价值计算。参见《诉讼费交纳办法》第十三条。但是若确认归你,则由败诉方承担。 2014-02-19 22:15:33
• 132****3323 房子越拖到以后越贵,早点办理为妙... 2014-02-19 20:36:15
• 144****9554 回答：1、（1）该房产是后母婚前个人财产还是属于夫妻共同财产？若是前者，你父亲的遗产不包括该房产；若是后者，你父亲的遗产包括该房产一半份额；那么，父亲过世未留遗嘱，其遗产按规定应适用法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母。即你母亲、你、弟弟（合法收养的子女等同于婚生子女，享有继承权）都可以继承其遗产；但，现在房产证上仅你后母名字，若距离你父亲去世已过两年，则已过诉讼时效，你弟弟丧失胜诉权。即可视为你后母为此房产唯一继承人并所有。（2）你后母有遗嘱，则应按遗嘱继承，不适用法定继承，故你弟弟没有继承权。
  2、可以诉讼解决，拿着法院的判决书申请过户。
  3、诉讼费按房屋价值计算。参见《诉讼费交纳办法》第十三条。但是若确认归你，则由败诉方承担。 2014-02-19 16:55:39
• 154****9787 在不愿意做公证的情况下，只能这么做了。 2014-02-19 13:07:55