今年的房价还会不会降呀？

• 158****5548 已经很多城市都在大幅降价了，今年房价全国平均下来应该会向下走一段路，之后不好说了。其他，http://www.zqsac.com/ 2014-02-22 09:35:42
• 131****2045 今年的房价大降的可能不太大了现在市场已经逐渐回暖不少优质的房子刚一出来马上就被卖掉了所以说在房价还没有反弹的时候赶紧下手吧 2014-02-21 10:01:31
• 142****6360 一手房还是会跌的大概5%左右，二手房要看地段，基本持平吧！ 2014-02-21 09:45:10
• 144****8371 .
  房产税不能抑制房价上涨，因成本增加，能起到刺激推高房价的作用。上海、重庆实施房产税后，房价在全国帅先上涨，国家税收目的可以长期顺利实现并贯彻全国实施。
  
  重庆市长黄奇帆：“实施房产税目的不是打压房价，长期目的就是健全税收体系”。
  
  《重庆房产税改革试点新闻发布会》，视频：
  
  政府特别告诫市民：房地产属于半金融资产，与通货膨胀、货币政策等有关。政府已明白告诉你，房地产将会持续长期上涨。
  
  政府推出房产税的目的是否打击房产炒作？而房产炒作是今天买明天卖，但是这些炒作者根本不持有房产，因此不需要交房产税。郎咸平表示：“房产税能打击到的，就是那部分长期持有房产的老百姓。房产税唯一打击不了的，就是政府不想打击的炒房人。”
  
  应向重庆政府学习的，积极补课归还早就该还老百姓很久的欠账，已加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是**低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀、房产税因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的，美其名曰转嫁包袱，重庆只开征高档房房产税，明摆就是利用政策杀猪杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重，但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。
  
  目前政府也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来政府是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
  
  房产税**终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，政府目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
  
  房产税实施后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找政府要土地增值那部份钱，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有权，那政府麻烦就大了，呵呵。
  
  重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂！！
  
  因政府未实质解决保障房的供求矛盾，政府每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
  
  政府新政是“遏制房价过快上涨”。政府是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
  
  例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
  
  涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
  
  在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有租用的使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。 2014-02-21 09:34:12
• 141****3720 经济要发展，房价就得涨。 2014-02-20 22:36:30
• 136****1801 任何事情都是两方面的，房价降是肯定的，但不会像年前那样有种一降到底的感觉，肯定是慢慢下滑，但是请注意，大幅下降的房子是有前提的，首先您要考虑买什么低端的，你的付款方式，以及购房用途。
  买房子不是那么简单的事情要想好了啊。第一中心地段的好房子没有新房，有也不会便宜，便宜的肯定是市区周边。第二各个地区的售房政策是不一样的，你得向当地房管局咨询，买房子，不是买衣服，有后期费用的，第三要想好您的生活成本问题，看您房子买到什么位置更适合生活，也许还需要卖房，可能会出现投资，所以目光要远，想好购房的定位 2014-02-20 20:38:37
• 143****9007 现在出手把，正是好时候，再等也不好说！市场早晚还是趋于平稳的！ 2014-02-19 20:51:39
• 152****8483 大跌的可能性不大 小跌有可能 但一线城市的房价会非常稳固 三线的就难说了 有点是可以确定的 就是房租会增量上涨不可避免 本次调控的意义在于控制通胀风险 稳定房价次序 打压房价的目的 还没出现 所以 以后房价还会稳步的上涨 这是不可避免的 试想 当人工 地皮 材料 建材这些都涨价的时候 你觉得房价还会跌吗 2014-02-19 15:36:00
• 144****0850 限购令延续了，如果大家再等等兴许会降点，但是如果崩太久就不一定了…… 2014-02-19 14:15:29
• 137****5258 无锡的房价基本不会降升倒是有可能的！ 2014-02-19 12:39:02
• 157****3923 未来的房价应该还是稳中有升的。 2014-02-19 12:25:11
• 157****1140 08年在金融危机影响下，虽然政府出台了很多救市政策，但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实。
  09年估计宏观经济见底，政府各种救市政策还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势，但降幅不会很大。终归政府必保楼市呀！ 2014-02-19 10:39:45