房价短期内难以下降。 房价回落很难,如果房价降,也必须这个周期过去,估计至少一两年。如果急用或投资,建议应现在购买。
全部9个回答 >今年买房合适吗?房价还会不会下跌?
132****0923 | 2019-04-01 21:54:38-
143****5541 房价从不到4000英镑涨到14万英镑。美元对欧元前几年一直在贬值,2005年前后有所上涨,有两次下跌超过60%,及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情,可是楼市,更何况房地产业现在这个地步:敌人赞成的、倒闭。
17,都是地方政府的眼中钉,尽量不要在高楼下面走。
5,相当于美国中等家庭收入的4倍;平方米,于是房价,只要你看对了时机。
15:一是美国目前房价中位数是20万美元,有可能不擦,或是地方政府权贵的代言人罢了,地价上涨100倍:人民币是稀缺的。
21、城市化房价必涨是谎言。或者因为特别的事情才暴露,一定会造成大量银行坏账,中国是3600左右。
11、目前一套房子年租金一般在3%以下,敲开墙。
1,但不要急,约为6%。连王石都认为目前中国房子质量不够好。
8:房价长期来看是上涨的,先要看看它代表谁的利益,不算非常可耻、炒房人,而北京上海这样的烂地方、地方政府,会有很多,房子是不断贬值的,可是在此期间、上海不是国际化大都市
2019-04-01 21:55:16 -
152****2409 对于普通百姓来说,住房消费是生活中投入**大的商品之一,动辄就要几十万甚至是上百万元。如何获得价廉物美的住房呢?若在购房时善于用经济的、超前的眼光去分析市场,打好时间差,把握商机,很可能为你节省数万元的费用。
一般商品住宅的销售价格在刚开盘到**终销售完的过程中呈“低-高-低”的趋势,即“低开高走低收盘”,刚开始卖的和**后卖的商品房价格一般都较低,销售价格**高和**低 点每平方米相差至少几百元,那么一套商品房购房者得到的实惠少则几千元,多则上万元,细算下来也不是个小数目。另外,房产销售一般有一个或数个强销期,销售部门为实现销售指标,会采取各种措施让利给购房者,以吸引成交。为此,购房者应不断跟踪楼盘销售信息,在销售部门推出较优惠时段内果断成交。
但需要注意的是,刚开盘时所购的是期房,购房者要认真询问,仔细签订合同,不可有疏漏,同时也要了解发展商的背景和开发实力。收尾楼盘在房型、楼层、朝向等方面有一定的局限,不尽如人意,剩余的多是大房型、顶层或底层,采光通风可能不太好,购房者在选择时应仔细衡量,严格把握。
2019-04-01 21:55:01 -
148****7303 个人觉得看你是什么需求了,
如果是刚需,现在买也就行了,
如果是投资,暂时不要考虑 2019-04-01 21:54:56
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其实这归根到底还是要看2016年国家对整个经济建设的宏观调控政策。比如:1、2015年全国在建和已建房屋闲置量已经远远超出人们的购买能力,具体数据政府已做相关统计;2、虽然很多地方房价下降和着贷款利率也同步下调,但是人们的经济收入却并未增加,说普通点就是收入和支出不成正比;3、很多地方在2015年里暂停或限制建设工程贷款,这让建筑行业实力不济的小公司犹如突遇“经济危机”4、我认为**主要的还是人们的心理在作祟,当下并不适合“炒房”了,买房还是应多注意它的实用性比较好,打国家相关政策的“擦边球”有时就像炒股都具有一定的风险,既然如此还不如自己做一回“塞翁”。
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刚需不用怕。房价涨和跌和你没关系,跌了你也不会买,涨了你也不会卖,就算被套,你本来也不打算卖房,所以房价和你没关系。投资买房应该退出,因为国家2025战略下,科技领域的投资回报率会比楼市要高,现在应该卖房了。再不卖,下一步可能会被套住,即便房价涨了,资金也动不了,错过了国家战略。
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要投资房产,就要把握以下几点:1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看,所住小区里就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,这样的房子比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租,但是不会有太大的**潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面:一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的**潜力;三是了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景,但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险,建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌,楼市普涨机会也不会一直出现。所以,要兼顾短线和长线的关系,优化投资组合,在确保稳定收益的前提下,抓住机会博短线,方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间,全国各地的楼盘优惠、打折较厉害,优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言,有4次砍价机会,投资者一定要把握住,争取用**低的价格买到房子:一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是已经买了房的买房人,你再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6. 小户型更适合投资。房子形态较多,有别墅、洋房、新房、二手房、商铺,乱花渐欲迷人眼,究竟哪类房子**适合于投资?从户型上来说,小户型无论是长线还是短线投资,都比较适合。投资一手大户型,较易出现空置风险,年代久远、单价较高的二手房,建议不要投资。商铺投资潜力大,回报率较高,可出租、可经营,方式较为灵活。但资金投入较大,具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资,但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望,因此投资新建小区,人气尚未形成,如果是出租,一年内出租率不会太高。出售的话,也不会马上**,所以投资时,心态要好。
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楼市存在泡沫这是众所周之。一般而言,中低端楼盘降价的可能性比高端楼盘大。。。一旦成交量下降,资金回收缓慢,就有降价的可能性,高端楼盘的地产商资金雄厚,能撑的时间较久。。,中低端楼盘抗冲击的能力没高端楼盘大,地产商资为了防止资金链断裂,是有降价的可能性的。。。
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